图：陈超国估计沙田九肚区内地价亦有骨牌效应
受到沙田九肚B6地价插水拖累，陆续招标的九肚最后2幅地皮身价被“降呢”，测量师坦言估值会最少下调10%，以反映地价回落及未来供应大升的负面影响。
第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国称，政府连串辣招打击楼市，加上未来住宅供应明显反弹，令发展商投地转趋保守，地价也有回落现象，观乎九肚B6每呎地价险守9000元。
他估计区内地价亦有骨牌效应，遂调低本月30日截目标沙田市地段579号九肚地皮；以及今日起招标的沙田市地段578号九肚地皮估值，降幅约10%。
中原测量师行执行董事张竞达表示，今日起招标、下月13日截目标沙田市地段第578号，地盘面积18.81万方呎，最高可建楼面34.95万方呎，他预计是次地皮每呎楼面地价调低为9000元，市值约31.46亿元，主要原因是近日楼市交投疲弱。
不过，近年九肚已有数幅地皮售出，相信发展商入标时亦会参考过往成交价，是故早前投得区内地皮的发展商亦预期会积极投地，预计发展商入标反应理想。
同时，湾仔适安街蚊型地皮今日亦开始招标，该地盘面积约2239方呎，最多可建楼面11195方呎，料可吸引小型发展商抢地，测量师估计每呎地价1万元，地皮估值约1.12亿元。
