图：发展商陆续出击，香港兴业旗下非住宅楼花荃湾DAN 6亦拟短期内卖，一向喜欢睇楼的新地（00016）主席兼董事总经理郭炳江（图左4），昨天亦趁假期抽空到场参观。市场人士估计，DAN 6平均呎价约5000馀元，入场费约270万元。
美国滥印钞时代快落幕，全城业主即时“散水”，15大屋苑周末交投暴泻50%，港岛区更惨录零成交，发展商亦急急“散货”，华懋青山公路南岸拟下月初以88折重售。不过，“白居二”却无惧“退市”，大角咀富荣花园再诞“绿表王”，一个3房单位获白表客以492万元免地价购入，建筑呎价7089元，称霸全港绿表居屋。
据美联集团统计，15大屋苑过去2日只录13宗成交，按周暴挫54%，港、九、新界区全线报跌，其中港岛区4个屋苑包括鲗鱼涌太古城、康怡花园、柴湾杏花邨及鸭脷洲海怡半岛均惨录“零成交”，天水围嘉湖山庄及沙田第一城则共录6宗买卖，佔整体交投近半，反映上车客独撑大市。
美联集团执行董事陈坤兴说，美国退市打击买家信心，加上发展商开始积极推盘，令市场注意力被分散，导致二手买卖疏落。他建议政府尽快制订“撤辣”方案，避免资金一旦撤出，构成楼市骨牌式下跌。
传华懋劈价重新推售南岸
同时，发展商纷加快散货。资本策略铜锣湾Yoo Residence计划本周内卖。尚家生活董事总经理方文彬指，该盘过去2日录逾70组客参观，料日内公布价单，计划加价约3%，最快本周后期卖。他又谓，“退市”对豪宅影响轻微，该盘于一手新例实施前已卖37伙，平均实用呎价35299元，最贵的31楼A室实呎51934元。
华懋青山公路南岸传劈价散货，最快本周五楼书上架，下周三公布新价单，拟下周六发售，市传发展商会以88折重推。华懋于2011年底“晒冷”公布南岸30伙价单，平均建呎7890元，入场费847.3万元。
富荣绿表呎价7089称霸全港
不过，“白居二”无惧退市扑货，消息指，大角咀富荣花园1座中层G室，实用592方呎，建筑694方呎，属3房2厅间隔，获“白居二”以492万元购入，实呎8311元贵绝九龙区绿表居屋，建呎7089元料称霸全港。原业主于2011年3月以338万元买入，帐面大赚154万元。市场人士指，若以单位当年折扣率约51%估算，连补地价银码料逾740万元，实呎超过1.2万元，远贵于同区私楼港湾豪庭，后者实呎仅约1.1万元。
世纪21联诚董事谢宝昭亦说，一名买家未能中籤“白居二”，惟有在自由市场抢货，以360万元连地价买入蓝田康柏苑E座高层10室，实用401方呎，建筑515方呎，折合实呎8978元，建呎6990元，创屋苑新高，原业主帐面大赚152万元。
