“白居二”效应开始淡化，二手居屋反价盛况不再，个别屋苑更大幅降价求售，香港仔居屋渔安苑有2房单位刚劈价10%沽出，连地价仅368万元，不仅比市价平20万元，折合实呎仅7846元，建呎6400元，比同类单位造价高位回落55万元，属今年新低水平。
中原地产分行经理周世康透露，虽然白表免补地价客户积极睇楼，但普遍物色笋盘入市，其中渔安苑有单位在放盘半年后，终接受现实大幅减价37万元，吸引白居二拍板入市自住。
该成交单位为渔安苑彩安阁低层3室，实用面积469方呎，建筑面积575方呎，拥2房间隔，望内园景，原业主最初开价405万元，惟一直未能卖出，遂调低叫价10%，最终以368万元连地价易手，折合实用呎价7846元，建筑呎价6400元，比同类内园单位今年最贵造价423万元平出55万元，属今年同类单位新低水平。
据了解，买家为首置用家，见上址价钱相宜，于是斥资入市，原业主则于1988年以33.8万元绿表价购入上址，当时造价只须33.8万元。
事实上，近期楼市买卖持续慢热，多个居屋亦因应市况调低叫价。富诚地产区域经理林栢荣表示，慈云山慈爱苑E座高层3室，实用401方呎，建筑503方呎，属2房间隔，望山景，原业主最初开价360万，最终减价5%以340万元连地价成交，折合实用呎价8478元，建筑呎价6759元。据了解，买家为区内分支家庭，原业主于2003年以94万元连地价购入，帐面获利246万。另外，祥益地产营业主任黄肇雯表示，天水围天颂苑G座中层4室，实用506方呎，建筑665方呎，属2房间隔，因原业主减价10万元，获区外首置上车客“即睇即买”，以240万元连地价买入，折合实用呎价4743元，建筑呎价3609元。原业主于2008年以104万元连地价买入，帐面获利136万元。
