受楼市辣招影响，挟“起动九龙东”热炒的观塘区物业，今年来应声跌价，小业主亦陆续劈价沽货离场，其中观塘工业中心有单位以呎价3544元“摸出”，造价比高位回落20%；同区美兴工业大厦有单位造价更比高位急削30%。
去年东九龙工厦炒风炽热，多幢工厦呎价屡见新高，惟打击工商铺的辣招今年出台后，工厦成交“插水”，不少业主减价求售。中原（工商铺）工商部助理营业董事汤仲池表示，该摸货成交为观塘工业中心3座中层E3室，建筑面积约1058方呎，单位可享开扬景观，以375万元摸出，平均呎价约3544元，较近期高位约4300元下跌近20%。
汤补充说明，新买家为长线投资者，原业主同属投资者，于去年底以约305万元购入上址，原本以意向呎价4300元放摸，惟有感成交期即将届满，遂下调叫价沽出，现帐面获利约70万元。
此外，观塘美兴工业大厦B座中层B4室，建筑面积约1430方呎，以近472万元沽出，平均呎价约3300元，比高位约4700元回落接近30%。据了解，买家为长线投资者，原业主于2007年斥约220万元购入上址，因为有意换货，遂略为调低叫价将单位沽出，现转手帐面赚近252万元，单位升值逾1倍。
另外，市场消息称，铺位投资者林子峰刚以约6300万元沽出荃湾街市街45号地铺，该铺建筑面积1000方呎，折合成交呎价6.3万元。据了解，该铺位现时月租13.5万元，租金回报约2.6厘，物业以公司股权转让方式易手，林氏于去年11月以5350万元购入物业，持货8个月帐面大赚950万元，物业升值18%。
此外，美联旺铺董事卢展豪表示，北角城市花园1至3期地库“城市金库”项目，自7月16日正式开售至今已卖近90%，预计全数沽清可套现约8亿元。
