图：太古城有2房单位反价30万元卖出，逆市造好
【本报记者 林惠芳】美国“收水”阴霾不散，二手楼几乎“无运行”，九龙区4大屋苑周末全线“捧蛋”，沙田第一城有3房户更以593万元平卖，比银行估价低逾11%，建筑呎价低至5825元，创今年以来新低。然而，鲗鱼涌太古城逆市独善其身，录罕见反价成交，单位为南海阁2房海景户，反价30万元以850万元沽出，比银行估价贵6%。
据中原统计，十大屋苑过去周末日只录12宗买卖，多达5个屋苑交白卷，其中九龙区4大指标，包括美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城均无成交，反映市况低迷。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑交投连续6个周末低于20宗，二手业主叫价持续受压。几乎囊括十大屋苑半数成交的沙田第一城，惊现今年破底价，中原地产高级区域营业经理黎宗文透露，第一城4座极低层D室，实用853方呎，建筑1018方呎，属3房间隔，外望马路，开价620万元，昨日减价至593万元平卖，比银行估值668万元低11.2%，折合实呎仅6952元，建呎5825元，为今年来最平呎价，原业主2011年448万买入，帐面获利145万元。
蓝天海岸高沙士价逾倍
东涌特色户亦以低市价卖出，单位为蓝天海岸1座极高层D室，实用806方呎，建筑1053方呎，属高楼底特色户，以732万元沽出，比银行估值平7%，折合实呎9082元，建呎6952元。原业主于2003年以260万元买入，帐面大赚472万元。另外，美联物业助理联席董事马立成说，将军澳东港城3座中层F室，实用466方呎，建筑592方呎，以430万元沽，比市价平3%，折合实呎9227元，建呎7264元，原业主持货15年帐面赚100万元。
太古城业主反价30万成交
虽然全港二手楼几乎尽劈，但太古城却逆市造好。中原地产副区域营业经理张光耀表示，太古城观海台南海阁低层B室，实用587方呎，建筑680方呎，享泳池及海景，属优质2房单位，连租约，原业主最初愿以820万元沽货，但见近日太古城二手交投急增，反价至850万元，获区内用家承接，比银行估价803万元多出约6%，折合实呎14480元，建呎12500元。据了解，原业主于2007年以420万元买入上述单位，帐面大赚430万元。
