图：yoo residence昨日有单开，方文彬喜上眉梢
新盘销情个别发展，部分高开新盘面对现实变相劈价救亡。丽新发展（00488）油塘Ocean One取消置业大利是优惠，但扩大即供折扣至10%，来回劈幅最多超过4.5%，其中35A特色户折实后再劈多130万元。另资本策略（00497）旗下尚家生活的铜锣湾yoo residence引入现金回赠变相减价招徕仍不果，昨只卖出1伙。
特色户多劈130万
Ocean One先后两度推出65伙，7月2日开卖至今只售出1伙，销情惨淡，即使发展商已引入置业大利是及提早成交有现金回赠等优惠，对销情仍是无补于事，丽新昨日再出奇招吸客，将原本只5%的即供折扣扩大至10%，但与此同时取消置业大利是优惠（2房3.8万元，3房38.8万元），一来一回下，楼价变相再减2至4.8%，其中31C室减4.8%最多，原价805.9万元，折实即供减10%后约725.31万元，较原来折实即供减5%及3.8万元大利是后的761.8万元，再减多36.49万元，减幅超过4.5%。此外，35A特色户减得最劲，原价3380万元，折实即供减10%后3042万元，较原来折实即供减5%及送38.8万元大利是后的3172.2万元，再劈多130万元，有关单位继续送车位及家俬套餐。
之前提供的灵活付款办法照订价，提早还款可获最多4%现金回赠，现改为采用有关方法可照订价减5%，但取消提早还款有现金回赠。昨日重新上载的价单，发现已售出的21C室也重新存放于新价单中，丽新副总裁潘锐民解释，卖出的单位也要重新放入价单，乃因应一手物业销售监管局的要求，因为付款方法有改动，所以要重新上载，但不会再为该单位扩大即供折扣额，另今次扩大即供优惠纯粹因应市况变化，安排29日重新推售。
尚家生活yoo residence昨日正式开卖，准12时先到先得拣楼，现场经纪多过客，仅得1组买家到场拣楼，发展商4至5名职员贴身招呼，经过约个多小时的签约及“解单”程序，该名买家最终成功购入1伙，离开时全程保持笑容，未有接受传媒访问。
yoo昨沽出1伙
尚家生活董事总经理方文彬称，该买家购入低层E室，实用面积539方呎两房间隔，成交价超过1641.7万元，呎价30460元，折实现金回赠3.75%后，呎价约29317元。买家并非长居香港，购入单位作落脚用途，免住四季酒店捱贵租。根据楼盘的成交纪录册显示，该盘昨沽出1伙，虽然销情未算突出，但属新例后率先开单的港岛盘。yoo residence昨日以先到先得形式公开发售50个单位，平均呎价33276元，折实3.75% 现金回赠后，平均呎价减至32028元。
另方面，新世界（00017）元朗溱林最新一批加推单位周六开卖，据悉截至昨日接获逾10个登记。
