图：上水太平邨有单位以220万卖出，比银行估值贵50万
免补地价白表客涌入市场，不仅刺激居屋涨价，连公屋也愈抢愈贵，近期频刷新纪录的上水公屋太平邨，再获白居二高价抢入，以220万元买入1伙实用面积428方呎单位，造价比银行估值贵50万元，买家要抬数十万元差额上车，折合呎价惊见5140元，贵绝全港公屋绿表（免补地价）单位。
楼龄已届24年的上水太平邨，今年来屡创高价，地产代理指出，上水区二手居屋绿表盘愈抢愈贵，准买家惟有转投公屋单位，一名“白居二”早前就以220万元，高价抢入太平邨C座高层9号室，银码属该屋邨历史新高，若以单位实用面积428方呎计，折合实用呎价惊见5140元，属全港公屋绿表单位史上最贵。原业主02年6月以17万元买入，帐面大赚203万元。
金龙地产表示，上述单位银行估值仅约170万元，买家上月不惜以220万元追入，反映入市心切，即使承造90%按揭，买家仍要额外补贴50万元差价上车。
事实上，太平邨今年来多次破顶，早前太平邨A座中层10室，实用面积494方呎，连地价以280万元售出，折合实用呎价5668元，已然创太平邨呎价新高外，更贵绝新界北区公屋。
同时，鸭脷洲利东邨中层单位，实用面积381方呎，上月纪录以190万元免地价易手，折合实用呎价4987元，属港岛区公屋绿表呎价最高。
另外，随着上车盘愈抢愈贵，本港细价楼买卖比例亦持续下跌。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年上半年价值300万元或以下的低价二手私人住宅买卖登记录6769宗，占整体二手私楼买卖仅33.1%，较去年下半年的38.5%下跌5.4个百分点，创1995年下半年有记录以来18年历史新低。
