白石角地涉3400伙最快下季推

　　该幅 位于逸珑湾后面，由科进路、科研路、创新路及博研路围绕的一大幅长形土地，原拟作科学园的扩展预留用地，不过，在政府求地若渴的情况下，为满足本港短期土 地供应，政府今年初决定将整幅土地，改划为住宅（乙类），并再略提高其发展地积比至3.6倍，以作中密度住宅发展，并在未进行规划程序前，于年初急忙纳入 本年度卖地计划中。不过，在稍后的更改土地用途谘询过程中，城规会收到逾400份来自毗邻居民及科学园租户的大力反对，并质疑政府对本港未来科技发展的决 心。

　　而所涉改用途的申述及讨论激烈，城规会终要分两次进行，终在昨日完成。该会发言人指出，城规会考虑政府对未来科技的发展方案，既可 满足中短期需要，长远亦已安排适当土地支持有关发展。加上现时大众对置业的殷切需求，认为此地适合作作住宅发展，故最终完全不接纳反对者意见，通过将土地 改为住宅用途。

　　政府早前已表明，将于2016年分阶段完成的科学园第三期发展，将可令该园的总楼面增增加113万方呎，足以应付中短期需要，同时香港科技园公司亦正探讨进一步善用其现有用地，以满足科学园未来发展需要。长远而言，政府也在古洞北新发展区、落马洲河套地区及洪水桥新发展区，会预留土地作该科研办公室等用途。

　　根据地政总署的卖地计划显示，上述土地会拆开4幅土地出售，每幅约1.9至2公顷。有关土地初步估计可兴建3380伙中大型单位。

　　而发展局早前亦明言，本年度首3季所出售土地，连同市建局及港铁所提供的土地在内，如全数成功招标出售，将可兴建约1.68万伙，接近每年供应目标1.88万伙的九成。因此，上述白石角土地，即使在下季开始分批推出，本年度的土地建屋供应又可轻松达标，甚至超标。