十大屋苑交投挫40%

　　多个新盘以市价争客，再加上“佔中”行动多踩一脚，令二手交投几陷瘫痪。综合代理数字，十大屋苑于10月份首9天只有54宗买卖，按月急跌40%，其中?鱼涌康怡花园未有任何成交，为去年9月份以来最惨淡。\大公报记者 梁颖贤

　　据中原地产统计，十大屋苑于10月份首9天只录约54宗买卖，较上月同期90宗下跌40%，除了“零成交”的康怡花园之外，多达8个屋苑交投量下滑，跌 幅介乎11%至83.3%；只有观塘丽港城交投持平，只维持1宗买卖。天水围嘉湖山庄本月首9天共录25宗买卖，佔十大屋苑54宗的46%，反映上车客主 导大市，二手细价楼独旺。

　　康怡花园未闻任何买卖

　　该行亚太区住宅部总裁陈永杰表示，虽然港、九及新界区均有新盘开售抢 客，但业主认为二手放盘十分短缺，依然信心十足，不欲减价，导致买卖双方陷于拉据局面。而且，随?佔领行动发生，窒碍二手睇楼活动，令二手成交进一步瘫 痪。虽然二手交投淡静，但业主放售态度强硬，他预期二手市场将维持量跌价不跌局面。

　　有楼市风向标之称的?鱼涌太古城，本月交投明显急挫。中原副区域营业经理赵鸿运谓，多区新盘开售抢客，太古城睇楼量明显减少，10月份首9天暂录4宗买卖，比上月同期的6宗减少33.3%，平均实用呎价微跌0.7%至14900元。

　　区内康怡花园市况更惨淡，至今未闻任何买卖。中原副区域营业经理杨文杰谓，康怡花园本月首9日未闻任何二手交易，为去年9月份“10连吞”之后最静，原 因是多个新盘群起开卖，二手价又太高，不少业主仍未愿意减价，令买家转投一手市场，而“佔中”也为市场带来不稳定因素，导致个别买家变得犹豫。

　　楼价爆升9.8%的黄埔花园，交投却急挫逾81%至2宗。中原高级分行经理黎浩棠说，黄埔花园上月首9天已录11宗成交，但本月交投却十分淡静，至今仅 录2宗。原因是多个新盘接连推售，冻结大量资金，加上业主叫价态度未见回软，令客源收窄。该屋苑本月平均实呎爆升至1.35万元，主因是2宗交投均为细单 位，令呎价被推高。

　　新盘星湾御吸纳区内客

　　沙田区市况亦受新盘影响，受大型新盘迎海．星湾御出击，沙田第一城本月暂录约5宗成交，按月下跌50%，平均实用呎价约1.23万元，比上月全月升约3%。