荃湾中心凶宅较估价高10%易手

　　市场消息指 出，荃湾中心13座低层D室曾发生跳楼事故单位，实用面积307方呎，建筑面积404方呎，採2房间隔，市传以约299万元沽出，实呎9739元，此凶宅 单位造价比银行网上估值多出27万元或10%，较同座高层D室单位估价292万元亦要高，反映用家在缺盘潮下，见300万元以下上车盘买少见少，惟有连凶 宅亦不忌讳，甚至甘愿高价抢货。据了解，上址原业主于2010年以150万元买入，现帐面劲赚149万元。

　　此外，红磡黄埔花园2期2座 低层E室，实用面积389方呎，建筑面积469方呎，近日获用家以538万元承接，成交价比今年8月份同类单位508万元再升6%，创该屋苑2房歷史新 高，折合实呎13830元。据了解，原业主于4年前以307万元买入物业，帐面赚约231万元。

　　?鱼涌太古城有2房户不议价卖出。中原 地产副区域营业经理赵鸿运说，太古城泰山阁高层H室，实用596方呎，建筑697方呎，享内园景，刚以840万元易手，实呎14094元，属同类2房造价 新高。据了解，原业主上月底以840万元放卖，因太古城缺盘，最终零议价沽货，以其1977年15.3万元一手买入价计，帐面获利824.7万元。