35豪宅买卖85宗月跌30%

　　利嘉阁地产董事张伟文指出，9、10月份一手市场战云密布，多个高价新盘密锣紧鼓部署登场，冻结豪宅购买力，指标物业更首当其冲，成交率先领跌下滑，9月份本港35项指标豪宅物业累录85宗买卖个案，较8月份的121宗锐减30%，综合成交量更属近4个月新低。

　　港岛区豪宅交投跌幅尤其显著，16项物业上月仅录27宗买卖，按月大减43%，除薄扶林贝沙湾及西半山宝翠园同时录得双位数成交量外，馀下14项物业成交量大多“一宗起、两宗止”，甚至“零成交”。

　 　新界区6个豪宅期内录23宗买卖，较8月份30宗减少23%，大埔康乐园单月成交量劲减57%至3宗，跑输大市；沙田壹号云顶及骏景园的成交量亦分别减 少33%及29%。九龙区受九君临天下推货尾影响，重创九龙站及奥运站二手，区内漾日居、擎天半岛、天玺、一号银海及珑玺交投分别减少50%至86%不 等，君临天下二手更捧蛋，拖累该区13项豪宅物业成交量仅得35宗，按月减少20%。

　　成交虽回落，楼价却硬净，期内35项指标豪宅物业的加权平均楼价指数报151.88点（2007年12月为100点），按月回升0.9%。

　 　张伟文预期，上月开始豪宅新盘排队登场，购买力早已倾斜至一手市场发展，适逢“佔中”活动爆发，政经形势不甚明朗，豪宅买家更採取观望暂停买卖，豪宅二 手市场的睇楼及议价活动大受影响，相信今月豪宅二手交投显著回落，估计35个豪宅项目的综合成交量有机会滑落至70宗甚至更低水平，而且楼价亦会有短暂下 调压力，预计调整空间介乎2%至3%。