葵涌威信物流中心沽6.338亿

　　近期狂扫领汇商场的投资者林子峰，日前又落实以6.338亿元购入葵涌1幢货仓大厦，并有意活化为商业大厦作长线投资。

　　由永旺百货（00984）持有的葵涌工业街24至28号威信物流中心，刚落实以约6.3亿元售予林子峰。林认为，该厦造价理想，每尺楼面成交价仅2245元，较早前同区成交的全幢工厦及货仓物业为低。他直言，现时建筑费高昂，加上政府又有意2016年叫停活化工厦政策，因此，无意欲重建该中心，只会透过现行的活化政策，将物业改作商业用途，初步构思是地下至2楼会作餐饮零售之用，其上则为写字楼。

　　威信物流中心地盘面积约30665方尺，楼高15层，总楼面约28.213万方尺，以6.3亿元成交价计，尺价仅约2245元。资料显示，永旺百货是于2010年底以3.1亿元购入，现帐面获利约3.238亿元。

　　至于由郭姓投资者持有的大角咀塘尾道51号新港豪庭一篮子舖位，刚以约1.4亿元售出。该批舖位为地下A、B、F、G、H铺，和1楼全层A及B铺，总面积近9000方尺，尺价近1.6万元。该批舖位现租客为西式快餐店，及中式火锅店为主，每月租金收入约31万元。另市传湾仔汕头街1至3号旧楼6800万元沽出。

　　此外，中原工商舖营业董事郭锦超表示，尖沙咀亚士釐道16号地下C号铺，面积约1100方尺，业主现以连租约方式放售。业主于2009年以5200万元买入，尺价47273元；现租客为大型连锁便利店，每月租金约20万元，尺租约182元。