标普警告佔中将动摇楼市

　　标普指出，“佔中”令游客大减，零售业首当其冲。事实上，“十．一”国庆期间，零售销售已直接受到打击，该行预料，零售业受打击，零售租金收入自然影响，尤其是按营业额收租的零售租金收入，因为销售大减而拖低租金收入。

　　不过该行认为，目前零售物业接近全部租出，业主一般都具有良好的租约平衡能力，而大部分香港地产的的商业及零售物业均分配得较好，这大大减轻了零售业减弱所带来的影响。另一方面，随?示威者和政府之间的对峙，市场信心将出现动摇，住宅物业销售可能会更受影响。

　　标普又指，由于发展商在今年1至8月的物业销售成绩，已超过去年全年的销售，并较2012年全年多出80%，故相信在未来6至12个月，香港的地产发展商有足够的资金缓冲或抵御潜在的销售放缓的活动。

　　该行相信，香港地产发展商拥有强劲的现金和稳定的物业租赁收入，故可缓解销售波动带来的影响。

　　标普日前维持本港AAA信贷评级，展望为稳定，但强调，若情况严重恶化，会对信贷基本受到冲击。