内地客黄金周置业价量齐跌

　 　美联首席分析师刘嘉辉表示，十．一黄金周过往是内地人来港置业的黄金档期，但自买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）辣招出台、近期内地陆续放宽 限购，再加上“佔中”事件对楼市带来不稳定因素，相信都令黄金周内，住宅物业交投下跌。而且，内地人于港置业比率早也连跌两季。该行研究部综合土地註册处 资料显示，在已知的个人买卖，并以英文姓名拼音辨别，内地买家在以个人名义买卖的住宅註册宗数中，比例首季约7.1%，跌至第二季约5.5%，涉及金额由 佔约12.7%，下跌至约9.5%。去年第4季的註册量及金额比例分别为7.9%及13.4%。

　　刘指出，上季内地人入市比例再跌，与同 期復甦的楼市交投相背驰，反映楼市推动力源自本地需求。最近内地也逐步放宽非一线城市的限购令，令部分内地资金因而有机会回流至内地楼市，内地来港资金料 将被进一步减少。再加上已发生的“佔中”事件，存在不少变数，难于短期内解决，皆导致内地人来港置业需求会继续回落。