全城细户加价 岚山累加22%

　 　“的骰”户抢爆，发展商心雄起势狂加价。长实（00001）大埔岚山Ⅰ期“唔忧卖”的开放式，加价14%至18%，其中1伙更累积调加22%。另西区战 两个主角华置（00127）及新世界（00017），亦齐齐加价抢钱，南里壹号加推52伙平均折实约2.37万元，平均加幅约4%；EIGHT SOUTH LANE（下称ESL）4伙细户加价10%，315方呎迷你户售价高达896.9万元。

　　南里壹号实际加幅4%

　　迷你户抢手，发展商顺势加价。长实地产投资董事刘启文指出，岚山Ⅰ期截至昨午推出840伙售出708伙，套现42亿元，整个Ⅰ期最后10伙两房以及2伙开放式，安排周六加价重售，其中两伙开放式较对上次加价14%至18%，而两房户则较对上次加价10%。

　 　今次加价的两伙开放式，价单显示为7座22楼A室及9座23楼A室，面积180及195方呎，前者两度加价，由最初定价186.6万元调升至192.2 万元，再加18%至现价226.8万元，两次累积加幅高达22%，属九龙站天玺后少数加价幅度较大的新盘，若扣除14.5%优惠后，实际加幅约3.5%， 折实仍低于200万元，193.9万元。至于后者，则属首度加价，由原价220.6万元加至252.1万元，加幅14%，抵销了优惠的14.5%，互相抵 销后实际无加价。

　　另外10伙两房户，一律加价4%，其中8座2楼D室，面积501方呎，折实后售价416万元，呎价8303元，为该批单位入场费最平单位。

　 　南里壹号在西区战突围而出，首批40伙前日极速沽清，其馀3盘即日加价加推，华置却好整以暇昨晚公布加推52伙，包括4伙首度推售的逾400方呎大户， 分布5至31楼，面积210至480方呎，售价541.3至1587.1万元，呎价25776至高达33065元，平均呎价28903元，优惠照旧 18%，折实平均呎价23723元，较首批折实平均21721元加约9%，因应4个大单位一律1400万元以上拉高整体售价，可以买入3伙200方呎细 户，错觉楼盘加幅奇高，实际加幅平均约4%。

　　ESL4伙细户加价10%

　　对比旧价，个别单位确实有提升，如22楼全层 4伙，较首次推售的23楼全层加价3.6%至5.2%。其中02及05室，面积244及213方呎，呎价29033及29089元，较23楼加5.2%最 多，另01室及03室则分别加价3.6%及4.14%。至于最平售价为6楼01室，折实入场443.87万元，仍低于5球。

　　此外，追月 日成交大爆发单日售22伙套逾1.4亿元的ESL，正式更新价单，将其中4伙细户加价10%，周日生效。该4伙为20至22楼A及B室，面积315至 323方呎，加价后售价875.9至896.9万元，呎价27118至28473元，而当中2伙已于加价前卖出，项目累售77伙套现逾4.9亿元。至于周 六将发售其馀16伙单位，呎价由20719至24124元，售价由634万至759.9万元。