会地料全年卖楼套逾150亿

　　过去多年买入多幅地皮的会德丰地产，逐步进入卖楼收成期，集团今年至今套现135亿元，若连同即将发售的西营盘KENSINGTON HILL（下称K HILL），全年卖楼逾150亿元破尽歷史，远超年初目标100亿元的50%。

　　聂歌信山项目或明年卖

　 　会德丰地产主席梁志坚表示，集团今年主力推售尖沙咀GRAND AUSTIN，以集团所佔的75%股权计，连同其他物业，售楼金额暂时已达135亿元，旗下下周二开卖的K HILL，项目市值料15亿至16亿元，保守估计集团今年售楼金额将逾150亿元，又破集团纪录。至于申请预售中的将军澳及山顶聂歌信山项目，未必赶年底 前出货，或要待明年初登场，油塘项目亦部署明年次季推售。

　　梁强调，集团一直保持货如轮转策略，新盘去货后会尽快入货补充土地储备，集团目前有近600万方呎土地储备，足够未来4至5年发展。

　　商业物业方面，受惠尖沙咀中间道地皮天价卖出，旗下红磡红鸾道楼花写字楼One Harbour Gate 2座物业，可望善价而沽。梁志坚指出，该两座物业总楼面分别约35万与27万方呎，两座物业皆倾向全幢发售，无意拆散出售。其中35万方呎大厦已获数间国际性金融机构积极出价洽购，洽购接近尾声，待售楼纸批出可望于年内落实成交，集团暂未有意向价，但售价一定较九龙东One Bay East高，花旗早前以逾54亿元买入该物业的东座。上述两座商厦可望于2016年落成，楼花期约两年。

　　K HILL接30票足额认购

　 　西区两盘正面交锋，K HILL及南里壹号销售安排昨日齐齐上架，两盘均锁定下周二的“追月”日开卖，两者已出价单的30伙及40伙当日尽推。市场消息指出，K HILL接获30票足额认购，后者收近60票微超0.5倍。同区另一新盘恆地（00012）浚峰昨日次轮发售，发展商公布全日沽出36伙，同系长沙湾晓盈 传沽8伙；至于新世界（00017）西环EIGHT SOUTH LANE昨沽1伙，项目累售45伙套逾2.8亿元。

　　至于尚家生活的铜锣湾yoo residence推出27A及B室两伙，昨日起开始招标，下周一截标。

　　此外，受惠观塘市中心重建计划批出带挈，毗邻观月．桦?潜力不容忽视，频频开单。市场消息称，32楼C室，实用面积843方呎，折实1430.56万元售出，呎价16970元创项目新高。观月．桦?累售逾255伙，套现逾22亿元。