会德丰：三年内楼价无得跌

　　辣招药石无灵，楼价指数连升再创新高。会德丰地产主席兼地产建设商会执委会主席的梁志坚，归咎于建筑工人严重不足推升建筑费，发展商近年多以高价投地无条件低价或蚀本卖楼，未来两、三年楼价根本无得跌。商会短期内将去信政府，倡议可输入外地劳工专责处理政府工程。

　　梁志坚指出，建筑工人严重不足，本港地产商面对澳门及本地政府互相高价抢人的内忧外患，是推升建筑费高企不下的元兇，建筑费长期持续上升，楼价根本无得跌。过去两至三年发展商全部高价投得的地皮，无条件平卖或蚀卖，“如果要蚀本，个盘一定好渣。”

　 　梁又指出，楼价无得跌除建筑费贵外，供应不足亦是催升楼价上升因素之一。虽然过去两至三年售出的地皮，供应陆续涌现，但却不能解决眼前供应不足的燃眉之 急，“点都要等两至三年先到位”，远水难救近火下，未来两、三年楼价亦不会下跌，但楼价不跌非意味会一面倒上升，料楼价会于5至10%的波幅上落，除非经 济奇差，否则楼价难大跌。

　　梁又重申，政府批准内地每日输入人口，就必需照顾该类人士的住屋需求，建议政府应大量兴建公屋让该类人有容身之所。

　　梁志坚表示，地产建设商会下周将正式去信政府，提出政府工程可输入外地劳工的建议，以避免互相抢贵人手情况。