KH尺价折实2万低新盘15%

　 　新盘战斗到七彩，西区两个单幢盘开价互有高低。会德丰地产邻近西半山的西营盘KENSINGTON HILL（简称KH），首批30伙平均尺价23572元，折实14.75％至15.25%优惠后低至2万元有找，较同区新盘平10%至15%；华置 （00127）南里壹号首批40伙平均尺价26489元，折实18%后21721元，高开邻近新盘20%，两个高低价新盘最快3日后火并。

　　首批30伙市值5.275亿

　　近年打造的精品豪宅均叫好叫座的会地，近年第3个精品豪宅西营盘KENSINGTON HILL价单出笼，首批30伙分佈7至27楼，面积569至865方尺，定价1169.3至2353.8万元，尺价20550至27212元，平均尺价23572元。

　 　发展商例牌引入大堆头优惠，总值楼价的14.75至15.25%，包括即供8%折扣额、Club Wheelock会员3%、从价印花税津贴3.75%至4.75%，津贴额因应售价而定，2000万元以下津贴3.75%，以上津贴4.75%，以及家俬 津贴13万至20万元，全部可直减楼价。所有单位售价原本已包括价值18万至23万元的全屋家俬，家俬及津贴只能拣其一。

　　举例最平售价 单位7楼C室，售价1169.3万元，面积569方尺，尺价20550元，扣除14.75%折扣额及家俬津贴13万元后，折实983.8万元，尺价低至 17290元。而30伙平均尺价低至19828元，较邻近的高士台平均尺价约2.3至2.4万低10%至15%。

　　会地常务董事黄光耀形 容，首批30伙尺价属非常吸引水平，无惧同区新盘齐齐出击抢客，对项目有信心，确实开卖日期视乎市场反应而定，有若干买家向代理透露意欲买入全层3伙投 资，集团不排除销售安排会优先处理大手客，按照一手新例，该盘最快可于3日后开卖，首批单位市值5.275亿元，整个项目料值15至16亿元。

　　黄指出，该盘示范单位昨午四时正式对外开放，即时收票，每票20万元，因应有买家拟买入多过1伙，故每名买家最多可入两个登记，每个可认购3伙。

　　南里壹号尺价26489元

　　至于睇准旺市高价出击的南里壹号，首批40伙分佈9至25楼，面积210至268方尺，售价531.6万至751.6万元，尺价25188至28045元，平均尺价26489元。全部单位将赠送总值5万至10万元家具。

　 　华置提供总值楼价18%折扣额，包括即供8%、从价印花税津贴7%以及9月30日前签临约3%。最平售价9楼01室531.6万元，折实后435.9万 元，尺价由25314元减至20757元，整体平均尺价则21721元，折实后仍贵邻近新盘如开卖中的浚?及毗邻EIGHT SOUTH LANE高20%。不过该盘单位面积蚊型，若纯睇单位售价，港岛区可以5球楼下上车亦有其吸引力，是继筲箕湾远晴后入场无需500万元的新盘，该盘销售安 排有待上载。

　　另外，恆地（00012）浚?收超过90票，超过近1.5倍。