私楼破顶潮蔓延全城，平民公屋也被抢至“豪宅化”。新界公屋粉岭华明?1个150呎蚊型单位，刚以148万元沽出，实呎扑1万元贵过私楼，更撼低大埔太和?去年造出的纪录，膺全港最贵呎价公屋。
公屋价跟随私楼急升，不再是穷人恩物。粉岭华明?信明楼中层25室，实用面积150方呎，建筑面积193方呎，新近以148万元于自由市场易手，实用呎 价9867元，比邻近的私人屋苑花都广场或牵晴间平均实呎约8700元或8900元高出逾10%，更打破了大埔太和?喜和楼单位去年造出的每呎9756元 纪录，膺全港最贵呎价公屋王。
中原地产高级分行经理陈伟康表示，粉岭区部分买家转投居屋或公屋市场，造就公屋屡创高价，上址买家为长线投资者，见公屋单位入场门槛较低，单位附有装修又连租约，可以即买即收租，遂决定入市作投资收租之用。
据了解，该单位月租约6000元，买家可享约4.9厘回报。据悉，该单位为2013年9月以约75.8万元买入，事隔1年大升72.2万元或95%，原业主早前向联名持有人购入50%业权，今次交易料额外支付20%SSD即约29.6万元。
此外，二手居屋续录高价。美联物业高级区域经理袁佩云谓，葵涌葵俊苑B座高层4室，实用面积645方呎，建筑面积827方呎，採3房间隔，望市景，获上 车客以约429万元于第二市场购入，折合实呎6651元，建呎5187元，创该屋苑绿表造价新高。据了解，原业主于2012年3月份以约258万元购入上 述物业，帐面获利约171万元，物业升值约66%。