
政府在缺地下,近数年连偏远离岛地的土地也被徵用出售。其中鲜为人熟悉的坪洲,自2012年起,便共售出5幅住宅地,共约可提供逾百伙大单位,其中信置(00083),佔约36%。
坪洲虽交通不便,隻得渡轮跟市区连接,不过,因岛上未被大开发,相对长洲及南丫岛而言,环境更为宁谧,吸引另类港人及外国人居住。因此,发展商对岛上土地也有兴趣,其中信置最积极,5幅土地中,参与竞投其中4幅,并夺下2幅。
当中首幅出售的坪利路地皮,每呎楼面地价低至不足520元。
其后售出的土地,楼面呎价已要1500至逾2000元,同为信置所投的坪洲东湾B地盘,呎价达2157元,暂成岛内最高地价土地。
至于由洋盈建筑投得的东湾A地盘,更吸引30家中小型发展商、用家及投资者入标竞争;另雅居乐副主席陈卓贤之子,也以所持私人公司,于今年初斥2100万元购入教育路地。
然而,因要维持该岛低密度发展特色,以免破坏其乡郊环境,地皮发展也隻是3数层高,发展商均以发展洋房或大分层单位为主,所以,5幅地也隻能提供约111个单位,涉共约11.87万平方呎,预计2017年起陆续落成。信置所持两地,提供40座2至3层高洋房。