楼市发高烧，发展商变速卖楼斗快吸乾购买力。月月无缝推盘的新地（00016）闪电出击，获批售楼纸仅两日的将军澳天晋ⅢA昨突击开价，一反过去两期贵 绝全区开卖格局，大打低价牌作号召，新地意图一网打尽，首批192伙引入针对性折扣，基本折扣额由10.88%至11.68%不等，项目最低消费 492.1万元，平均呎价约1.33万元，折实后呎价低开同区10%，二手无运行。 大公报记者 梁颖贤
新地心急卖楼完全昭然若揭，天晋ⅢA由批售楼纸到公布售价极速于3日内发生，批售楼纸两日后即急急开价，应是新例后集团最高效率的推盘计划。
买家折扣额高近14%
新地副董事总经理雷霆指，天晋ⅢA首推192伙，售价由492.1万至1346.3万元，呎价12115至14480元，首批单位开价吸引，雷以超级喜悦价形容，并配合多项度身订造的付款计划，务求吸尽上车及换楼客。
新地代理助理总经理陈汉麟表示，天晋ⅢA提供多种付款优惠，即供折扣额6%，若买家不选用24个月二按免息免供，可获售价2.5%至3%折扣额，以及可选择印花税70%回赠或售价2.38%至2.68%折扣。单位折扣额多少取决楼价高低，并以楼价750万元作分水岭。
根据价单显示，楼价750万元以下的单位，基本总折扣额为10.88%，750万元以上单位，基本总折扣额为11.68%（见附表）。由于买家可选择印花税70%回赠而放弃2.38%至2.68%的折扣额，若然楼价越高，所获得回赠或折扣额将高于11.38%。
举例售价最贵的2B座17楼B室，帐面售价1346.3万元，若买家选择直接扣减楼价及不用二按，基本折扣额为11.68%，可获扣减楼价156.98 万元，扣除后实际售价1189.32万元，呎价12337元；假设买家选择印花税70%楼价回赠，回赠额达55.67万元，相等于楼价的4.8%，较直接 减楼价的2.68%为高，除净后实际售价为1169.5万元，可?尽优惠，折扣额高近14%，较直减楼价有?数。
推售单位总值17亿
该批192伙，分布第1A、1B、2A、2B、3A、3B及5B座，面积由355至964方呎，间隔由1房至套3房，呎价最平为2A座3楼D室实呎12115元；呎价最贵为2B座32楼A室售14480元。陈汉麟称该批单位市值约17亿元，未定开卖日期，有待观察。
至于昨日率先向传媒开放的示范单位，周六正式对外开放，并于同日收票，详情有待销售安排作实。