图：蓝田汇景花园2房冲破600万元，创歷史新高
楼市疯狂，私楼、居屋频破顶，消息指，蓝田汇景花园2房户歷史性升穿600万元，创入伙23年来新高；旺角居屋富荣花园一个3房户，则以高达635万元连地价沽出，创屋苑新高外，更位列九龙居屋王次席。
富荣3房卖635万九龙次高
楼价高企，炒家积极高位沽货获利。市场消息指出，持有蓝田汇景花园多个单位的资深投资者“白头黄”，新近以癫价沽出2伙可自製相连的细单位，涉及汇景花 园1座高层A及B室，实用面积均为537方呎，建筑面积同样680方呎，当中A室以601万元沽出，B室以595万元沽出，俱打破了该屋苑2房早前造出的 585万元最高纪录，为歷史性首次爆上600万元水平。
据了解，上述2伙以独立或相连方式放卖，若单一购买分别索价610万及605万 元，现获换楼客以1196万元承接，买家购入后计划自製相连单位，以合併实用面积1074方呎计，折合实用呎价11136元。原业主为资深投资者，于 2010年共斥688万元买入上址，每伙造价仅逾300万元，现帐面劲赚508万元，4年赚幅达74%。据悉，今次沽货后，该名炒家仍持有汇景花园最少3 套相连单位。
居屋也愈抢愈贵，近日连环录得癫价交易。消息指，旺角富荣花园12座中低层B室，实用592方呎，建筑694方呎，採3房 间隔，享内园景，获用家以635万元于自由市场购入，打破了该屋苑去年造出的605万元歷史纪录，位列九龙区居屋王次席，紧次于新蒲岗采颐花园3房去年造 出的680万元最高纪录。
太古城低层实呎15113元
屯门二手楼持续造好，祥益地产高级营业经理黄振文称，屯门豫丰 花园13座中层B室，实用594方呎，建筑801方呎，以418万元沽，创屋苑分层造价新高，折合实呎5218元为该屋苑3房最贵。?鱼涌太古城亦不断挑 战高位，代理透露，太古城北海阁低层D室，实用708方呎，建筑825方呎，以1070万元沽，创同类单位新高，折合实呎15113元，原业主持货6年帐 面赚482万元。