图：康山花园“绿表”呎价已迫近9000元水平
全城楼市陷入疯狂状态，抢货潮蔓延至二手居屋，有“居屋王”之称的?鱼涌康山花园，本月实呎及银码齐破顶，其中2房呎价扑近9000元高位，3房户则爆上517万元歷史高峰；而新界居屋也不遑多让，青衣青宏苑3房最新造463万元，创区内“绿表”居屋新高。 大公报记者 林惠芳
楼价愈压愈升，随?私楼价格被抢至巅峰，买家陆续转投入场门槛较低的居二市场（未补地价居屋），带挈康山花园本月连录2宗破顶交易。利嘉阁地产分行经理 黄凯达表示，康山花园10座高层D室，实用面积431方呎，建筑面积521方呎，以385万元于居二市场易手，折合实呎8933元，创该屋苑入伙27年以 来歷史新高。原业主持货13年帐面大赚253万元。
青宏苑卖463万青衣新高
据了解，上述买家为“白居二”，有感于屋苑邻近太古港铁站，加上景观开扬，且属全屋苑唯一低于400万元的2房放盘，遂即时拍闆入市。黄凯达指出，现时康山花园2房绿表（未补地价）放盘不足5伙，最平入场费达400万元。
康山花园3房大单位也破纪录，据透露，康山花园1座高层C室，实用面积592方呎，建筑面积717方呎，在市场放盘不足1周，以517万元于居二市场易 手，银码创屋苑歷史新高，折合实呎8733元，建呎7211元。翻查资料，康山花园3房“绿表盘”对上一宗成交造价约480万元，反映盘源短缺，买家惟有 不断追价入市。
新界区居屋也被抢爆，美联物业高级营业经理梁岳宏表示，青衣绿表居屋盘源短缺，买家不惜以较高价接货，涉及单位为青宏苑 B座中层1室，实用面积650方呎，建筑面积883方呎，採3房套房间隔，以约463万元于居二市场易手，料创区内绿表居屋银码新高，折合实呎7123 元，建呎5243元。原业主持货约13年，帐面获利314.81万元。
据房委会资料，本月首15天，居屋第二市场暂录约42宗买卖，比7月份同期31宗爆升45%，反映楼价高企，用家对未补价居屋需求明显增加。
YOHO Midtown 1房460万破顶
私楼细单位造价持续爆升。荃湾上车盘荃德花园再破顶，地产代埋透露，荃德花园E座高层E室，实用面积287方呎，建筑面积427方呎，细2房间隔，获用家以305万元承接，折合实呎10627元，创该屋苑歷史新高。据悉，原业主持货9年帐面大赚217万元。
另外，元朗YOHO Midtown 1房也破顶，单位为1座高层A室，实用面积392方呎，建筑503方呎，以460万元沽出，创屋苑1房银码新高，折合实呎11735元。
据悉，原业主于2012年8月以344万元买入，短短2年炒贵116万元。
中原地产分行经理何镇宇亦指出，破顶潮已延续到南区屋苑，薄扶林置富花园8座高层D室，实用面积439方呎，建筑面积518方呎，採2房间隔，以538万元成交，实呎达12255元，创屋苑分层单位新高纪录。原业主持货2年多，帐面获利165万元。