该项目位于皇后大道西385及387号，现为1幢旧楼，土地规划为住宅甲类用途，佔地约1363平方呎，裕泰兴或有关人士欲以逾15倍地积比，重建为1 幢30层高酒店，提供72间酒店房，总楼面约20.7万方呎。不过，规划署认为地积比太高，不能开先例，以免影响周边环境。
该项目虽然 年前曾获批提供48个房间的酒店，不过，但随?政府要从各方面增加住宅供应，近年已有不少此类市区住宅地，欲建酒店的申请，即使是由大发展商提出，被城规 会否决，如恆地（00012）或有关人士位于大坑新村街及信置（00083）位于中环士丹顿街的酒店申请项目，和何鸿燊太太梁安琪位于湾仔道的商厦项目 等，都未能成功通过城规会，何太湾仔道项目更即时改为住宅发展。