全城上车盘爆破顶潮，将军澳区挟新盘天晋效应，楼价推向巅峰。消息指，将军澳新都城2房实呎攀13269元歷史高位，比银行估价贵8%；区内东港城更夸 张，细2房被抢至冲破500万，3房则爆上640万元水平，双双破顶。楼市疯狂，天水围嘉湖山庄“摸顶货”也有钱赚，连税实呎冲破8000元，创“九七” 后屋苑新高。 大公报记者 林惠芳
新地（00016）将军澳天晋ⅢA期部署短期内登场，区内二手业主率先起哄，其中，新都城于不足1个月内2度破顶。利嘉阁地产分行经理万育民透露，新都 城1期6座高层G室，实用364方呎，建筑505方呎，採2房间隔，享海景及园景，虽然单位无楼睇，但放盘短短5天已被买家以483万元承接，比中银估价 贵8%，折合实呎13269元，打破了上月造出的实呎12672元纪录，创屋苑入伙18年以来歷史新高。据悉，原业主2007年购入价182万元，现帐面 赚301万元。
同区东港城2房及3房齐破顶，其中1座高层G室，实用463方呎，建筑595方呎，成交价503万元，比银行估价高 3%，为该屋苑细2房造价新高，折合实呎10864元，创屋苑标准单位最高。原业主持货不足4年帐面赚178万元。同时，东港城5座高层A室，实用616 方呎，建筑787方呎，以640万元沽，折合实呎10390元，无论银码或呎价均属屋苑3房单位最高。
嘉湖97摸顶货赚钱沽
二手严重缺盘，楼价被迫挟升，连“97”摸顶货也返家乡。祥益地产助理营业经理黄肇雯透露，嘉湖山庄美湖居2座高层G室，实用544方呎，建筑710方 呎，获内地客以370万元买入，连同买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD），入市成本442.15万元，连税实呎达8128元，创屋苑1997年后 二手新高。值得留意，原业主于1997年8月以366.4万元摸顶入市，不欲蚀卖，所以放盘价坚持370万元，现成功一口价沽出，帐面微利3.6万元，为 该屋苑摸顶货罕有获利个案。同时，利嘉阁助理分区董事黄景豪说，嘉湖山庄景湖居5座高层F室，实用442方呎，建筑576方呎，成交价333.8万元，为 1997年后屋苑2房新高，折合实呎7552元。
美联物业助理区域经理陈国良透露，沙田新城市广场有业主以高价入市换楼后，旋即以更高 呎价沽出持有单位，涉及买入物业为1座中高层D室，实用1018方呎，建筑1186方呎，买入价1330万元，实呎13065元，创屋苑第3高；而沽出单 位为4座中层H室，实用640方呎，建筑753方呎，成交价841万元，实呎13141元，银码创同类新高，实呎为屋苑歷史次高。
景新臺绿表价320万
为求入市，市区客不惜杀入屯门抢盘。祥益地产高级营业经理胡志伟指出，深水?元州?绿表客，刚以320万元绿表价购得景新臺1座高层F室，单位实用 644方呎，建筑814方呎，折合实呎4969元，无论银码或呎价均创屋苑新高。同时，屯门景峰花园2座低层H室，实用409方呎，建筑471方呎，获上 车客连地价以243万元买入，折合实呎5941元，创屋苑歷史新高，买家承造90%按揭。
不过，楼价高企窒碍成交，中原统计十大屋苑于过去周末隻有20宗买卖，按周无升跌，其中4个屋苑更“零成交”，包括?鱼涌太古城、观塘丽港城、红磡黄埔花园及东涌映湾园。