图：南丰新村2房月租1.7万元，不足1个月租金涨近10%
楼价连环破顶，租金升势亦不逊色。?鱼涌上车盘南丰新村，在盘源短缺下租金爆升，有2房单位以1.7万元租出，比本月初同类单位租金急涨近10%，实用呎租扑44元，媲美半山区豪宅。
市场消息指出，南丰新?12座高层G室，单位实用391方呎，建筑474方呎，採2房间隔，以每月1.7万元租出，折合实用呎租近44元。
翻查资料，该屋苑1座高层G室，实用391方呎，以每月1.55万元租出，事隔不足半个月，租金已大幅攀升9.6%。据了解，业主于2011年2月以约368万元买入上址，租金回报达5.5厘。
事实上，上述呎租更媲美半山豪宅，资料显示，中半山地利根德阁中层单位，最新实用呎租约47元；而中半山凤凰阁中层单位，实用890方呎，早前以每月3.38万元租出，实用呎租仅约38元。
此外，香港置业客户董事陈伟宗说，牛头角淘大花园D座低层4室，实用375方呎，建筑482方呎，採2房间隔，获租客以每月1.3万元承租，实用呎租约34.7元。业主于2007年12月以约172.5万元购入单位，租金回报率近9.1厘。