全城缺盘令楼价狂飙，毗邻“大酒店”的御悦也飞上枝头，被抢至连环破顶，其中185方尺迷你盘卖260万元，实尺1.4万创新高，另1伙252方尺开放 式亦以298万元沽，为入伙3年以来最贵。新界二线屋苑也发力赶上，粉岭牵晴间有2房户卖419万元，实尺扑1万创新高；楼价癫狂，天水围柏慧豪园业主借 势反价，单位终以近500万元沽出，比3个月前卖贵6%。/大公报记者 林惠芳
红磡必嘉围御悦位于数间殡仪馆附近，清一色提供开放式单位，最大的单位实用只有252方尺，入伙3年以来鲜有二手交易，不过，在楼价续创新高兼盘源缺乏之下，这个与“大酒店”为邻的屋苑，也成为上车客的入市对象。
市场消息指出，御悦连录2宗二手买卖，其中极高层C室，实用面积185方尺，建筑面积272方尺，以260万元易手，折合实尺达14054元，创屋苑入伙以来新高，原业主持货3年帐面赚50万元。
太古城凶宅同层沽660万
同时，御悦中高层A室，实用面积252方尺，建筑面积370方尺，被抢至298万元，银码创入伙以来新高，折合实尺11825元，建尺8054元，原业主持货3年帐面赚58万元。
市场持续闹盘荒，除了殡仪馆旁住宅外，中国人 一向较忌讳的凶宅或凶宅同层单位，如今也高价卖。消息指出，?鱼涌太古城凤山阁中层A室，实用530方尺，建筑629方尺，市传为凶宅同层，近日以660 万元沽，只较低市平5%，折合实尺12453元，建尺10493元。同时，中原地产区域营业经理张光耀透露，?鱼涌太古城东海阁中层F室，实用572方 尺，建筑676方尺，2房间隔，放盘即获买家以838万元买入，折合实尺14650元。
新界区二线屋苑也借势炒上，美联物业首席高级营业经理陈梓彬说，粉岭牵晴间6座中高层B室，实用428方尺，建筑587方尺，采2房间隔，以约419万元易手，折合实尺9790元，建尺7138元，创屋苑尺价新高。原业主持货约3年，帐面赚150万元。
主攻细单位的荃湾荃锦中心楼价爆升！美联物业高级区域经理吴彤说，荃锦中心2座低层B室，实用378方尺，建筑524方尺，以395万易手，实尺10449元。
柏慧豪园两反价获承接
翻查资料，同座的高层B室单位，上月以380万沽出，如今楼下单位于1个月内卖贵15万元。
楼价升势疯狂，二手业主伺机反价，中原地产分行经理马斯力表示，天水围柏慧豪园9座极高层A室，实用677方尺，建筑895方尺，早于今年5月份开价 465万元，业主有见市况升温，逐月反价10万元，至近日再反价至493.8万元易手，折合实尺7293元，比5月份开价高出6%。
同 时，二手盘源买少见少，令匙盘（可以参观的交吉单位）更加抢手，普遍即放即沽。美联物业首席高级营业经理梁仲维说，荃湾立坊中层11室，实用395方尺， 建筑584方尺，2房间隔，望开扬市景，买家见单位获银行估到价，即以455万元承接，折合实尺11519元，建尺7791元。