白石角住宅地皮今年初流标事件可为“杀政府一个措手不及”，亦导致政府随后招标土地，在地价上作出若干的调整，其中同区的另一幅科研路住宅地，便以跟部 分屯门地相若的地价售出，由鹰君集团投得，每尺楼面地价只约3000元。地政总署昨日公佈，白石角科进路地皮将在下月12日正式招标，10月24日截标。
近数月楼市似已出现量价齐升的回暖迹象，一手楼销售也很畅顺，虽则大埔中短期内还有不少供应，不过，白石角临海地可谓只馀此幅，因此，业界对此地估值略为调升。
高纬环球大中华区评值谘询部董事张翘楚表示，由于之前成交土地，发展商对该区地价已成功“摸底”，相信会吸引更多有兴趣的发展商尝试入标，故反应或会更 理想，不过，始终困扰于区内以至新界的土地供应充裕，出价未必太进取，估计每尺楼面地价约达3300元，即约23.6亿元，连同建筑费等成本，及合理利润 计算，将来实用面积尺价要逾1万元。
中原专业服务有限公司总裁黎坚辉指出，科进路地皮前临吐露港，落成单位可享海景，发展商会因应近日市况及参考科研路地皮成交价钱入标。
而近期一手及二手楼的市况表现皆好，楼价平稳上扬，区内新盘销情理想，相信今次入标数目较上次踊跃，惟标价钱仍倾向保守，估计每尺楼面地价3200元，即总值22.9亿。
该地在信置（00083）推售的逸珑湾与鹰君所投科研路地之间，佔地约20.45万方尺，最低及最高可建楼面各约41.98万方尺及71.58万方尺。 上次入标的财团共7家，包括长实（00001）、信置、新世界（00017）、会德丰地产、新地（00016）、鹰君以及百利保及富豪财团。