尝试挑战全球独立屋呎价高价的山顶Twelve Peaks，发展商新地（00016）率先安排其中两幢楼价较廉的独立屋，本周五以先到先得发售，扣除有关优惠后，两屋的呎价仍达9万元以上。
新地乘早前高价沽售青龙头海泷珀之势，上月即推出Twelve Peaks的11及12号独立屋，以招标方式发售，并不定任何参考价。惟上月底截标时，新地以入标者的出价，未能反映该楼盘的物业质素为由，宣布改以公开 发售方式推售该盘单位，并于本月初公布全数12幢独立屋的售价，当中1号屋每呎定价超过17万元，更达全球洋房顶?售价水平。
折实呎价超过9万元
然而，新地昨日安排本周五销售的两幢独立屋，仍是招标失败的11及12号屋。有业内人士认为，因为动辄认购数亿元豪宅物业的买家很少，发展商之前招标， 志在试探有兴趣买家的承接水平，以便釐定合适的售价及有关付款办法，以方便他们在财务上有所安排，所以，该两幢屋相信已有目标买家，本周五应可顺利售出。 至于呎价最高，逾15万至17万元的1、3及8号屋，相信有机会稍后亦会逐间推售。
根据价单显示，实用面积3759平方呎的11号屋， 定价4.042亿元，呎价10.7529万元；属示范单位之一的12号屋，发展商连傢具装修设计等现状出售，定价4.254亿元，呎价11.2808万 元。如买家选择150日现金优惠付款办法，及享用买家印花税回赠优惠，两屋的折实呎价各逾9.2万元及9.65万元。
新地副董事总经理雷霆表示，今次发售的两幢洋房，折实呎价超过9万元，与近期同区新盘造价相若，而以该盘的位置、景观及质素而言，售价相当合理。
和黄（00013）去年底拆售山顶白加道28号7幢独立屋，成交呎价超过10万元，带起山顶超级豪宅的放售，现时同区除新地积极推售的Twelve Peaks外，大昌集团也放售落成数年的宾吉道3号5幢独立屋，呎价约由8.1万至8.6万元不等。