全城破顶潮持续，天价物业遍地皆见，荔枝角美孚新?“凸海”楼王爆上1780万元，创下屋苑落成43年来歷史新高价；细价楼亦愈抢愈贵，房协私楼马鞍山晓峰湾畔2房半年卖贵42万元，实呎冲破1万元；另屯门上车盘大兴花园实呎亦直迫8000元，创屋苑新高。/大公报记者 林惠芳
二手严重盘荒，买家甘愿巅价抢楼，“陈年旧货”亦获高价承接。市场消息指，早于1971年底入伙的美孚新?2期再有破顶成交，单位为2期百老汇街44号 高层A室，属楼王“凸海”户，实用面积1449方呎，建筑面积1913方呎，刚以1780万元易手，打破了同类单位上月造出的1700万元纪录，为屋苑歷 来最大银码交易，折合实呎12284元，建呎9305元。据悉，原业主于2004年6月以600万元买入物业，今次转手，帐面大幅获利1180万元。据中 银网上估价，单位估值约1719万元，今次成交价比估价高约3.5%。
太古城3房1386万易手
同时，有楼市探热针 之称的?鱼涌太古城亦创高位，美联物业首席高级营业经理吴肇基透露，太古城雅莲阁高层D室，实用面积922方呎，建筑面积1029方呎，採3房套房间隔， 以1386万元易手，比上月同类单位造价1350万元再升2.7%，创同类单位歷史新高，折合实呎15033元，建呎13469元。
新 界细价楼连环破顶。世纪21奇丰分行梁贵荣表示，马鞍山晓峰湾畔4座高层G室，实用面积474方呎，建筑面积640方呎，享山景，原业主今年初放盘，开价 450万元，惟见市场冷淡决定封盘，直至本月初趁市旺解封，并大幅加价约11%至498万元，买家还价至492万元成交，比7月底同类单位造价465万元 卖贵5.8%，折合实呎10380元创屋苑新高。据了解，原业主于2011年以305万元买入物业，帐面大赚187万元。
备受上车客追 捧的屯门大兴花园疯狂涨价。中原地产高级分行经理伍远帆表示，大兴花园2期8座高层F室，实用面积447方呎，建筑面积583方呎，採2房间隔，以355 万元易手，折合实呎7942元，创屋苑新高。据了解，原业主于1998年5月以175万元购入单位，放盘已1年，最初叫价330万元，其间多次反价，因最 近购入了一伙新楼单位换楼，故爽快沽货，帐面获利180万元。
凤钻苑成交创新高
同区卓尔居齐破顶，美联物业高级营业经理谢志远指，卓尔居1座高层F室，实用679方呎，建筑857方呎，3房间隔，以648.8万元易手，实呎9555元，建呎7571元，创该屋苑分层单位呎价新高。原业主持货3年，帐面劲赚223.8万元。
同时，美联物业首席高级营业经理梁仲维指出，荃湾愉景新城9座中层E室，实用面积652方呎，建筑面积811方呎，放盘不足1周以700万元易手，实呎10736元，为1997年后新高。
二手居屋亦不甘示弱。世纪21富山地产助理经理谢坚华指出，黄大仙凤钻苑低层9室，实用面积407方呎，建筑面积539方呎，以225万元于居二市场易手，创同类单位新高，折合实呎5528元，建呎4174元。此外，香港仔渔晖苑E座高层8室，实用面积419方呎，建筑面积502方呎，以428万元连地价成交，折合实呎10215元，建呎8526元，创屋苑新高。
此外，中小型屋苑掀破顶潮，豪宅亦蓄势反弹，市传油麻地御金．国?1座高层B室，实用928方呎，建筑1207方呎，获买家以3400万元洽购至尾声，倘成交落实，实呎料达36638元，势创屋苑入伙以来新高。