市建局快速回应发展商要求，一周内修改流标项目观塘市中心第二期（第2及3发展区）的部分“过硬”条款，并即于上周重新招标，恆地（00012）认为是好事，除了可降低发展风险，发展商的出价也会更为进取。
项目估价值60至70亿元
提供多达1700多个单位的观塘市中心2及3发展区商住项目，被政府视为本年度供地建屋不可或缺的其中一幅土地，早前因拟定的部分招标条款过紧，导緻发展商群起提出反建议，最终流标收场。
有份入标的恆地，其执行董事黄浩明认为，该局修订该项目的条款是“从善如流”。因现时土地供应虽“好景”，地价合理，发展商也踊跃竞投，但政府多种税项 干预下，隻有中小型住宅买家或首次置业者所受影响较细，甚或不受影响，故中小型住宅主导市场供应的信息是极之清晰，发展商亦要顺应该类潜在买家去起楼。而 观塘项目流标最重要原因之一，便是原拟定兴建的单位面积偏大，不合现时市场所需。市建局重新招标，乐意为发展商修改细则，提供中小型单位，迎合市场所需， 从而降低发展商要承担的风险，因此，他直言发展商在出价竞争上一定会更为进取。
该商住项目于5月中开始招标，上月中截标，入标者除恆地外，另有新地（00016），会德丰地产及1家不知名发展商入标。因当时既设有80亿元的入标底价，及要发展商56个月内建好平台非商业部分交付予该局， 又不愿意为发展商修改住宅设计，緻令发展商出价远低过底价两至三成，以示无声抗议。市建局终在上周重新招标时，放弃设立底价做法，延长平台交付使用期限， 及支持改细单位等。有业内人士指出，发展商既有更多发展弹性，出价应会较“松手”，估计项目价值约达60至70亿元。
8.5亿统一金马大厦业权
此外，黄浩明表示，刚透过强拍，以底价8.5亿元成功统一?鱼涌金马大厦的业权，联同毗邻大厦，暂时仍在研究是作纯商业，抑或商住发展。因该旧楼一带， 渐已形成商业发展区，故早前公司也欲申请将土地重建为商厦，有关申请正处理中；然如作商住发展，也会顺应市场，兴建中小型住宅。另他指出，由于现时旧楼业 主的叫价较强硬，令旧楼收购重建难有利可图，发展商也较难开展新的收购项目。