私楼强势带升公营房屋，沙田夹屋晴碧花园实呎爆上1万元，属新界首个破万夹屋王；另黄大仙下?两房刚以绿表价220万元易手，创同类新高。
上车乐园之一的沙田区再现爆破成交，私楼公营房屋轮住爆。市场消息称，区内夹屋沙田晴碧花园1座中高层B室，建筑796方呎，实用611方呎，刚售 620万元，建呎7789元，实呎10147元，属屋苑及新界区夹屋首度破万关，膺新界夹屋王。业主97年273万元买入，帐赚347万元或1.27倍。
富诚地产区域经理林?荣表示，楼市升温蔓延到二手公屋，黄大仙下?又有新高成交。2座高层15室，建筑574方呎，实用443方呎，两房向西南望楼景， 日前以220万元（绿表价）成交，建呎3832元，实呎4966元。业主最初开价228万，双方前后还价6口，最后获减8万元。据了解，业主于2008年 以28万元购入，持货6年帐面获利192万或6.8倍。
利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，近月楼市气氛畅旺，私宅二手成交更加量价齐飞，不少基层难捱贵楼转战低价二手公屋，带动7月份公屋二手买卖登记宗数增加29%，较同期二手大市买卖登记增幅14%更佳。
根据土地註册处最新资料，7月份全港共录62宗公屋二手买卖登记（反映6月中旬至7月中旬市况），较6月份48宗增加29%，胜过同期整体二手住宅买卖 登记的14%增幅；同期公屋二手买卖登记总值则约1.15亿元，按月增加26%，增幅稍低于登记量。其中价值介乎100万至200万元公屋二手买卖最为强 劲，累录40宗买卖登记个案，涉及总值约6317万元。其中长沙湾李郑屋?廉洁楼1低层户，实用494方呎，作价350万元，折合每呎7085元。
周满杰指出，随?二手私宅造价近月加快上升，基层市民高追入市渐见乏力，恐怕有更多预算有限的用家投入公屋二手市场拣货，相信在往后月份，每月公屋二手登记量可轻易超过50宗水平外，高价单位成交亦会愈来愈多。