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杨屋道地估值最高61亿

  特区政府上月较少土地截标,本月又恢復原有步伐,率先打头阵的是本周五截标的荃湾杨屋道及马鞍山两幅地皮,业界估值约51至65亿元不等。

   当中有逾15万方呎的杨屋道地皮较为瞩目,其可建楼面接近106.7万方呎,属商业及住宅的混合发展项目,商业楼面约64.3万方呎,住宅楼面约 42.4万方呎。理想城市企业估值部主管张圣典认为土地在区内较少有,每呎楼面地价可达5700元水平,即估值约61亿元。至于马鞍山恆光街住宅地,面积 约3.37万方呎,可建楼面约11.5万方呎,则约值4亿元。

  另外,韦坚信测量师行估值及谘询服务部董事林晋超则对杨屋道地皮估值较为保守,认为每呎楼面地价隻约4400元水平,即估值约46.85亿元;马鞍山地则略高,约4.25亿元。

  杨屋道地皮及马鞍山地均属限量地,其中前者要最少兴建790个住宅单位,后者则要最少建180个。杨屋道的商业部分,可建写字楼或酒店皆可。投得上述两地的发展商,均要做如噪音及排污等环境评估报告。

  除上述两地外,本月还有屯门两幅住宅地,及尖沙咀1幅商业地皮截标,其中尖沙咀中间道商业地最受中大型发展商注目,因该区已多年未
  • 责任编辑:达杨

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