长实（00001）大埔岚山迷你户备受市场关注，屋苑最蚊型的177方呎开放式户型首度出笼，售价再破底。该盘昨日再加推110伙，安排48伙周五率先 推售，其中3座3楼H室177方呎折实132万元，平过车位，单位仍需以“1+亲”组合形式发售，连同毗邻3房户，打通后总售价仅801万元，是自“1+ 亲”推出以来最平。
长实地产投资董事刘启文表示，岚山再以原价加推110伙，安排其中48伙率先周五发售，包括17伙3房、6伙花园或天台户特色户、5伙两房及10套“1+亲”组合。
市场最关注的177方呎开放式单位首度登场，据价单显示，是批加推的110个单位，3座2楼H室售154万元最平，折实130万元，不过该单位未有纳入 周五发售的48伙；若纯以48伙计，售价最平为同座高1层的H室，帐面售价155.3万元，折实132万元，属屋苑最平单位，平过大部分车位。
若向银行承造90%按揭、按25年利息2.5厘计，首期隻需13.2万元，每月还款5330元，对于普遍月薪过万的打工仔负担得起。不过开放式单位仍需 以“1+亲”组合形式发售，除非选购毗邻大单位的买家“要大唔要细”，否则一心意欲执平货的机会相当渺茫。至于上述若以“1+亲”组合出售，毗邻单位 910方呎，帐面售价787.2万元，折实后669.12万元，打通后总折实售价801万元，总面积1087方呎，实用呎价7370元，普遍平过同区二手 呎价。
价单显示，该批110伙平均呎价9864元，折实8384元，以帐面价计市值6.96亿元；至于周五率先发售的48伙，呎价介乎6986至10033元，平均呎价9363元，折实呎价7958元，市值2.89亿元。昨日开始收票，周四晚截票。
长实营业经理杨桂玲指出，上周推售的花园极速售罄，今次再推3伙应市场需求，其中8座地下C单位面积827方呎，连826方呎花园，折实715.9万元呎价8657元。另恆地（00012）元朗尚悦再加推60伙，销售安排已上架，同于周五发售，两盘又抢客。