受到政府辣招兼内地打贪影响，窒碍富豪入市意欲，令超级豪宅也接受现实减价，由本地家族持有的中半山宝云道10号屋地，传以约4亿元易手，比6亿元开价 累劈33%，折合呎价仅6.8万元，挑战纪录梦碎。反观，细单位愈抢愈贵，天水围“上车乐园”嘉湖山庄2房已攀上325万元，创屋苑97年后新高，区内? 慧豪园2房亦升穿400万元，楼市两极化。 大公报记者 林惠芳
曾经每呎索价超过10万元的宝云道10号屋地，佔地约3600方呎，建有1幢面积约5848方呎的大屋，另连约1573呎天台花园、约1582呎前园及 泊车位，以及约2004呎的后园连私人泳池，别具气派，属中半山罕有豪华独立屋连地皮，原业主于2012年底放卖时，索价达6亿元，每呎叫价逾10.2万 元，惟政府为楼市“加辣”后，身价超过1亿元的超级豪宅首当其冲，原业主于去年遂减价至5.2亿元放卖，直至今年内地打贪后，物业进一步降价至4.5亿 元。
南湾别墅估值4亿今截标
不过，因叫价与买家出价仍有距离，加上发展商招标的山顶洋房，上周流标作终，原业主惟有 接受现实，把屋地割价至约4亿元出售，累计减价共约2亿元，折合呎价约6.8万元。据悉，原业主为本地家族，早于1996年以4500万元购入物业，并于 2009年补地价890万元，把项目重建为独立屋，若以约4亿元成交价计，帐面劲赚3.46亿元。
与此同时，豪宅大业主亦积极减磅，由 何世柱家族旗下福利集团持有57年的南湾道35号南湾别墅，早前委託代理招标，该物业实用7294方呎，为1幢2层高独立屋，连逾1万呎花园，享浅水湾、 中湾及南湾3湾景緻，项目估值约4亿元，将于今日截标，其造价势成豪宅后市指标。与此同时，该集团持有的皇后大道中288及290号福礼大厦：以及九龙城 道135号福至大厦亦委託代理招标，项目分别于9月份截标。
栢慧豪园2房升穿400万
豪宅客源大减被迫降价，反观中 小型单位却抢至破顶，令楼市呈两极化局面。其中，天水围嘉湖山庄景湖居3座高层E室2房单位，实用面积446方呎，新近以325万元易手，银码创该屋苑 97年后的标准2房单位新高，原业主持货约19年帐面劲赚187万元。同时，同区新晋屋苑?慧豪园也追落后，消息指，6座极高层H室的2房单位，实用 494方呎，获买家以402万承接，创该屋苑2房造价新高，折合实呎8138元，原业主于2012年以255万元买入，帐面大赚147万元。
另外，美联首席高级营业经理梁仲维称，荃湾荃景花园12座高层A室，实用577方呎，以545万元易手，折合实呎9445元，为该屋苑歷史新高。原业主于05年以241.8万元购入，帐面大赚303.2万元。