图：西环卑路乍街34号保发大楼外观
因政府兴建西港岛线而加快收购西环旧楼的新地（00016）或有关人士，其中收购逾4年的卑路乍街34号保发大楼，待物业楼龄足50年，便即向土地审裁处申请强拍，该幢旧楼估值近5.5亿元。
现为9层高的保发大楼，于1964年落成，新地虽积极收购，由最初住宅单位收购价约200多万元起，至最近400万元，加上其近年以实用呎价2万多元出 售同区楼花盘Imperial Kennedy，更难令业主积极出售物业，令年前新地勉强凑够逾八成业权后，便未有寸进。因根据现行强拍条例其中一项申请条件，便是隻有楼龄50年以上旧 楼，才可在取得八成业权下，申请强拍，故新地遂在保发大楼满50年楼龄，便提出有关申请。
根据文件显示，保发大楼有116份不可分割业 权，新地等透过4家公司，已购得约81.9%业权，不过，最近新地再斥资逾两亿元，再向3名业主购入15份业权，包括以1.95亿向一家公司购入佔12份 业权的地下两个舖位，令所持业权增至逾94%。而根据发展商委託测量师为该大楼估值，住宅连舖位的市值约5.4735亿元。
保发大楼佔地约8822方呎，地契租期达999年期，可作商业或商住发展，如发展商住大厦，可建楼面约逾8万平方呎。据了解，有财团正收购保发大楼旁的天成工业大厦及卑路乍街32号旧楼，如能合作发展，规模可扩大两倍。