美联物业首席高级营业经理陈国良说，沙田中心海宁大厦高层G室，实用310方呎，建筑405方呎，享城门河景观，属屋苑一线河景优质盘，附设装修，原业 主索价390万元，同时获2组客户争购，投资者为买心头好，即时追价1.8万元购得，折合实呎12638元，建呎9674元，创屋苑分层单位新高纪录。
内地客蚀260万沽海桃湾
据了解，买家见同类单位市值月租约1.3万元，憧憬暑假租赁旺季来临，内地生可抢租至1.4万元，估计回报达4厘以上，遂不惜高价购入单位。原业主于2011年以约273万元入市，持货3年帐面赚118.8万元。
青衣上车盘青怡花园也破顶，市场消息指，青怡花园6座中层F室，实用343方呎，建筑432方呎，以388万元高价易手，折合实呎达11311元，建呎8981元，破尽屋苑歷史。据了解，原业主于2009年以约161万元买入自住，不足5年帐面劲赚227万元。
然而，中价楼依然频录蚀让，昨日市场传出最少3宗损手。其中，大角咀海桃湾2座极高层A室，实用773方呎，建筑1054方呎，以1600万元易手，折 合实呎20698元，建呎15180元，原业主为内地人，于2011年以1778万元一手买入，帐面蚀178万，连使费料蚀超过260万元。
屯门珑门亦有内地人损手，单位为5座低层H室，实用485方呎，建筑628方呎，内地业主开价520万元，最终劈至486万元才告卖出，实呎10021元，建呎7739元。原业主于2012年10月以约454.6万元买入，需支付5%SSD，连使费共蚀约12万元。
沙田豪宅嘉御山再惊爆大额蚀让，单位为2座低层复式，实用2850方呎，建筑3426方呎，劈价至3250万元沽出，实呎12596元，建呎9486元。原业主为本地客，于2012年5月以3400万元买入单位，连使费劲蚀超过360万元。
此外，受到二手缺盘兼业主心雄反价拖累，十大屋苑于过去周末隻有17宗成交，按周跌26%，其中沙田第一城买卖按周急挫75%至8宗。