中价楼弱势，玄学家也看淡后市沽货。“买楼未输过”的著名堪舆学家麦玲玲，虽然机关算尽却要蚀让离场，近日劈价近200万元沽出薄扶林贝沙湾逾千呎单 位，持货2年多帐面隻赚130万，扣除使费后料蚀约10万元；另“收租王”伦志炎再掟货，以约955万元沽出鸭?洲海怡半岛单位，今年来他已沽出超过10 伙住宅。
“港岛传统豪宅有价值”
去年底透露有意再买楼的麦玲玲，当时声称正在物色北半山赛西湖及浅水湾区物业，言犹在耳，她今年初却预示马年楼市要步步为营，尤其中高档物业会进一步受挫，近期更以行动证明看淡，低调放售薄扶林贝沙湾单位，虽然机关算尽，但扣除使费后依然要蚀让离场。
该物业位于贝沙湾1期3座高层B室，实用面积1225方呎，建筑面积1502方呎，连1个车位，开价2500万元，在一减再减之后，近日连租约以 2308万元沽出，折合实呎18841元，建呎15366元。据悉，麦玲玲于2011年8月以约2178万元买入上址，原本打算自住，后来改为放租用途， 今次沽货帐面赚130万元，但扣除釐印费等开支后，料蚀约10万元，庆幸单位每月收租约5.8万元，租金足以抵销有关使费。
麦玲玲接受 查询时称，近期打算换货，为免支付双倍印花税（DSD），所以先行沽出与丈夫持有的贝沙湾单位。她补充说，部分内地富豪有资金压力，令本港豪宅交投转淡， 九龙站首当其冲，但港岛区传统豪宅仍有投资价值，不排除会再买赛西湖收租，若舖位价格回落，她亦会考虑吸纳九龙城或湾仔区的二、三线舖位。
资料显示，现时租住赛西湖的麦玲玲，已先后沽出赛西湖及雅景台单位，合共帐面赚逾800万元，连同今次减持贝沙湾单位，麦玲玲在港隻持有佐敦嘉宾大厦约1600方呎单位，另内地则持有广东观湖园约3000方呎独立屋及上海外滩豪景园约2000方呎的单位。
投资客减价放海怡半岛
此外，投资者亦积极减磅，今年来已沽出逾10伙单位的伦志炎，新近减价沽货，单位为海怡半岛8座中层H室，实用739方呎，建筑931方呎，开价960 万元，属全屋苑同类交吉放盘最平，在轻微减价后以955万元沽出，折合实呎12923元，建呎10258元。今年来，伦志炎已先后沽出逾10伙住宅单位， 单位分布于红磡黄埔花园、蓝田丽港城及海怡半岛等。