凤德村租金膺全港最贵公屋租盘
细价楼再现小阳春，公营房屋租金又见癫狂。钻石山凤德村1个445方呎细户，月租1.28万元，震惊全城，回报高逾15厘，夸张之极，膺全港最贵公屋租 盘王，贵过新入伙的私楼将军澳峻滢，足以租入该盘1伙900多呎3房户。另外，由于私楼缺盘无货可拣，买家无奈追买居屋，代理统计，上月每宗居屋平均售价 爆上3球，史上新高，最劲的是屯门兆康苑，单月升价8%。/大公报记者 梁颖贤
钻石山凤德村毗邻港铁站，楼龄短颇受区内住客欢迎，无论价钱多贵仍不乏捧场客，造就屋村出现惊人造价。1伙建筑581方呎，实用445方呎的细户型单 位，业主放盘仅3日，1.28万元全包宴，区内分支客赶住完全无还价，爽快一口价以1.28万元拍闆承租，贵绝全港公屋租盘。
回报超15厘远胜私楼
业主2009年以100万元买入，租金回报高逾15厘极度夸张，打低一众私楼回报，即使扣除每月约300多元管理费，回报仍有15%，料是史上最高回报的物业。
上述单位实用445方呎，可分隔两间房，以租金1.28万元计，呎租28.7元。而在东九龙区，九龙湾淘大花园1个实用375方呎的两房单位，呎租为 26元。据网上资料，该屋苑1期G座中层7室，实用375方呎，上月以9800元租出，实呎租26元。该公屋租金甚至贵过新入伙盘峻滢，土地註册处资料显 示，该盘7座高层E室，建筑915方呎属3房单位，月初以月租1.25万元租出，呎租仅13元，完全可以上述贵绝价租入该盘3房户。
公营房屋癫浪再掩至，利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，上车需求重现，居屋顿成抢手货，上月居屋二手买卖登记量值攀升至600宗及逾18亿元水平，同创近10个月新高，较4月500宗及14.96亿元，激增20%及22%。
居屋均价首爆上3球
单位多人争，带挈身价暴涨，5月份每个二手居屋单位平均售价高达304.21万元，较4月299.26万元上升1.7%，创歷史新高，其中兆康苑最新呎价报5557元，按月升8%最标青。
盘荒持续，买家频频高追入市。富诚地产嘉峰臺分行经理李文杰表示，牛池湾琼山苑E座中层7室，建筑519呎，实用434呎，两房向西南外望开扬景，日前以313万元（自由市场）成交，建呎6030元，实呎价7211元，较市价高半成。
入市情绪高涨，连睇楼逾年的“80后”也忍不住入市。美联助理区域经理何家豪表示，龙蟠苑B座龙瑚阁高层9室，建筑480方呎，实用约353方呎，1房向北，以自由市场价335万元转手，建呎约6979元，实呎9490元。原业主帐赚约195万元。