内地建筑商刘军于2012年豪掷11.42亿元购入的铜锣湾波斯富街宝荣大厦前泉章居舖王，其中地下A及B号舖现以4.88亿元招标放售，比今年初叫价5.5亿元大幅削减11.3%，为核心区舖位揭开“插水”序幕。
中原（工商舖）商舖部高级区域营业董事庄朗文表示，铜锣湾波斯富街108至120号宝荣大厦地下A及B号，面积共约2000方呎，意向呎价约24.4万元，物业将以交吉形式交易。
据了解，前泉章居舖位总楼面逾2.3万方呎，是全港成交额最贵的舖王，消息指，上述放卖的A及B号舖，原本叫租130万元，早前减租至110万元，但一直未有租出，而1楼及2楼连地下入口则于年前由先施百货（00244）租用。
波斯富街舖减16%求租
此外，铜锣湾波斯富街59号舖，地下面积约700方呎，连约780方呎阁楼，业主已放租约1年，现叫租由60万降至50万元，减幅16.6%。据了解， 该舖前租客为钟表店，旧租约22万元。事实上，“自由行”消费力近年逐渐放缓，奢侈品牌早已“缩皮”，例如中环华仁行前劳力士钟表舖位，业主企硬月租 240万元，但丢空半年仍未租出。
美联旺舖董事卢展豪表示，鑑于零售市道下滑，高档消费品牌扩充步伐放缓，若政府落实收紧“自由行”， 零售业将大受影响，故调整今年商舖市道预测，料一线街舖售价下跌10至15%，二、三线舖下跌15至20%；租金方面，一线区跌幅约10至15%；二、三 线预计下跌最多5%。
另一方面，中原（工商舖）商舖部高级区域营业董事黄东雄称，投资者林子峰拆售的深水埗SoHo WEST商务中心，截至昨天收票约70张，以用家主导，其中有客户大手入票6张，希望买入6个单位。