中原地产副区域营业经理赵鸿运表示，踏入6月首2天，太古城已录2宗买卖成交，其中彩天阁中层B室，实用792方呎，建筑907方呎，原业主于今年4月 底放盘，最初叫价1380万元，5月份减至1238万元，新近获用家洽购，进一步减至1170万元沽出，约1个月时间累积减价达210万元或15%，折合 平均实用呎价14773元。
实用呎价14773元
据了解，上址成交价比市价平约5%。原业主于2010年10月SSD实施前，以875万元买入单位，持货3年半，帐面获利295万元，单位升值34%。
另一宗买卖为泰山阁极高层“凤凰楼”单位，实用面积582方呎，建筑面积675方呎，属2房则王，叫价760万元，单位现有租客居住，不过可睇楼，而单 位亦会以交吉形式易手，放盘仅数天，极速获买家以750万元承接，折合平均实用呎价12887元。原业主于2002年11月以183万元购入单位，持货 11年多，帐面获利567万元，单位升值3.1倍。赵鸿运透露，现时太古城仅得约10个锁匙盘，业主见状收窄议价空间，议幅一般隻有2至3%。
此外，马鞍山银湖天峰亦有大劈价成交。市场消息指，银湖天峰6座低层B室，实用1856方呎，建筑2416方呎，开价2200万元，现劈价百万以 2100万元沽出，折合实呎11315元，建呎8692元。据了解，原业主于2010年以1723万元买入单位，帐面赚约377万元。
二手蚀让亦不断蔓延，美联首席高级营业经理谈泽成表示，大围名城3期盛世3座高层SB室，建筑1030方呎，实用786方呎，採3房套房连士多房间隔，连 租约，减价40万元以约820万元成交，折合建呎7961元，实呎10433元。据了解，买家为换楼客，原业主于2012年4月份以约791.9万元购入 上述物业，连使费蚀约10万元。
丽港城97盘罕见蚀让
蓝田丽港城亦罕有录得蚀让，美联助理联席董事曾伟尧表示，丽港 城20座中层D室，建筑818方呎，实用661方呎，採3房套房间隔，买家为换楼客，以600万元买入自住，折合建呎7335元，实呎9077元。据了 解，原业主于1997年9月以约615万元购入上址，帐面蚀约15万元。