长实（00001）牵头髮展的荃湾环宇海湾，首3日入票数字约近8000张，不但是一手新例后收票数字增速最快的楼盘，亦是近年卖楼罕见现象，最终票数随时破万，然有关情况已惹起一手住宅物业销售监管局注视。长实则最快今日便考虑加推单位应市。
环宇海湾示范单位于上週五正式开放予公众参观，并即接受准买家认购登记后，参观及登记者均络绎不绝，至昨日第3日情况仍然极为热烈，市场指昨日再收票约2000张，令3日累积收约7000多张。不过，市场屡传有准买家大手入票，由10张至50张均有，令该盘票源水分极重，发展商亦深知此事，故稍后加推单位不会太多，本週末应只会最多发售约600至700个单位。
长实执行董事赵国雄指今次市场对该盘的反应出乎意料，昨参观人龙的头尾长达200米，并以“overwhelming”及“户限为穿”中英文字来形容来参观及入票情况。他称，以日前数字观察，内地客登记认购环宇海湾的不足百票，而外籍人士也只十数票，故几乎九成九是持有香港身份证的人士入票。公司今日跟合作伙伴商议后，应会尽快加推单位应市。另公司亦部署7月发售大埔岚山一期。
长实地产投资董事郭子威补充说，暂时该盘的登记客源，近半数是来自新界区，当中新界北区佔约35%；另一些也有近两成是来自港岛区。他相信可能是政府放松个别辣招及发展商提供二按，令买家可获得一及二按高达八成半按揭有关。
该盘登记数字直逼一手新例后的楼盘认购票数高位，销监局表关注，明白卖方往往透过採用收票制度，使到准买家用尽其入票上限以增中籤机会，才出现入票量多的情况。不过，如有理由相信卖方或相关人士夸大入票数目，以製造市场气氛，或在促销一手住宅物业时，作出失实陈述或传佈虚假或具误导性资料，销售监管局会立案跟进，属实则要负刑责。至于地产代理私下自愿代准买家垫支入票，这并非一手条例规管范围，但做法有可能违反地产代理监管局发出向地产代理的相关执业守则，违反则会被纪律处分。
至于也计划本週尾段发展首批60伙的旺角麦花臣汇，据瞭解，暂时累积收票只约250张，发展商九建（00035）日内会公佈销售安排。其他在售的一手楼盘，过去两日售出不足20伙，包括信置（00083）以5387.2万元，售出九龙塘逸珑3座地下B室。