薄扶林贝沙湾惊爆损手个案。
全城新盘纷推优惠抢客，二手处于捱打局面，被喻为抗跌力强的港岛屋苑亦跪低，薄扶林贝沙湾亦惊爆损手个案，一名内地客刚劈价330万元，以约2250万元急沽其海景单位，低市价约百万元，原业主连使费更惨蚀370万元，为贝沙湾今年首宗蚀让交易。 大公报记者 林惠芳
近期二手蚀让个案不断蔓延，入伙以来屡录赚钱个案的贝沙湾亦不能倖免，昨日惊爆巨额蚀让。代理消息指出，贝沙湾6期6座中高层C室，实用面积1119方 呎，建筑面积1601方呎，採3房间隔，享全海景，原业主为内地人，在2011年买入单位后，一直作为收租用途，今年农历年过后，突然决心把单位放卖，最初开价2580万元，但市场反应冷淡，即使上月降价至2350万元亦未获承接。
近日，该名内地业主沽货意欲非常强劲，在接受买家议价后，不惜进一步减价至约2250万元连车位平卖，累积劈价共330万元或13%，折合实呎20107元，建呎14054元，比同类单位造价平约100万元。
据了解，上址单位现时以每月6.1万元租出，租约至7月底届满。原业主于2011年初斥2466万元二手买入单位，帐面亏损216万元，连釐印费及佣金等开支，料合共蚀约370万元，成为贝沙湾今年首宗蚀让。
大围名城蚀50万离场
翻查资料，贝沙湾去年12月亦录大额蚀让，单位为6期7座中层C室，实用1126方呎，建筑1588方呎，以2350万元沽出，原业主帐面蚀200万元，连同SSD等使费劲蚀600万元。
入伙以来频频蚀的大围名城，近日又录蚀让，据悉，涉及单位为1期1座中低层SD室，实用742方呎，建筑982方呎，以约838.8万元沽出，折合建呎 11304元，实呎8541元。据了解，原业主于2010年以850.6万元买入物业，帐面蚀11.8万元，连使费料蚀共50万元。
尖沙咀豪宅名铸再现蚀使费掟货个案。消息指，名铸低层K室，建筑面积1123方呎，内地业主索价1800万元放盘，惟一直乏人问津，近日辗转劈价至1643万元“卖壳”沽出，累积减价157万元，折合呎价14630元。
丽港城黄埔录零成交
据了解，原业主于2009年以1588万元买入单位，现沽货帐面虽赚55万元，但扣除釐印费等开支，实蚀约20万元。
另一方面，据中原地产统计，十大屋苑于过去周末隻录13宗二手成交，按周急跌27.8%，其中蓝田丽港城、红磡黄埔花园及东涌映湾园零成交。中原地产亚 太区住宅部总裁陈永杰表示，政府微调DSD后，市场未有太大反应，但多个新盘就趁机接连推出，抢去大批购买力，加上区内早前已消化大量笋盘，令交投步伐放 慢。此外，荃湾环宇海湾开价后，区内个别二手屋苑受惠，荃湾丽城花园连录2宗买卖，其中3期3座高层C室，实用742方呎，建筑896方呎，放盘半年终以 590万元易手，折合实呎7951元，建呎6585元。