环宇海湾今揭开售价底牌。
长实（00001）荃湾环宇海湾经过逾半月马拉松式软销，铁定今开价，有心急买家等不及观察售价而于昨天到二手市场高追，以一口价1300万元买入毗邻万景峰低层单位，成交价创9个月新高，较上月初同座高层造1280万元卖贵20万元。 大公报记者 梁颖贤
歷时超过半个月软销的环宇海湾，不少心急入市的买家等不及流入二手，刺激荃青区二手有闆有眼，今开价前夕，万景峰更录天价成交。
成交价创9个月新高
美联首席高级营业经理梁仲维指出，万景峰6座低层连平台A室，实用面积1010方呎，建筑面积1348方呎，原业主今年1月放盘，嗌价1300万元，期间未受负面消息动摇，甚至有心理准备环宇会平卖，亦寸步不让坚决“一毫子也不减”。
直至最近有买家在区内睇楼逾月，终对该盘一见钟情，加上同区缺乏该类放盘，业主依然坚拒减价，买家无价讲，肯一口价以1300万元高价接货，创屋苑去年 9月份以来最大码交易，并较上月初同座近30楼的同室造1280万元，个多月卖贵20万元。梁解释，淡市下仍录高价成交，主要放盘唔多，业主又企硬不肯减 价，买家要入市侷高追，反令二手楼价有些微上升。
上址实呎约12871元，建呎约9644元。据了解，原业主于2011年以约898万元二手买入上址，帐面劲赚402万元。有关成交为屋苑今月第3单。
梁仲维又谓，环宇海湾曝光至今，区内二手成交维持畅旺，本月至今约开70单，上月全月约90宗。环宇海湾今开价，未来二手市况，则取决于环宇开价高低，倘若平过同区二手，成交势必遭打残，“到时唔会有代理再理二手，个个做环宇抢食大茶饭”。
盈翠受惠620万沽货
中原地产青衣城分行高级分行经理陈辉麟表示，环宇海湾酝酿开售多时却迟迟未入闸，令部分有迫切需要的用家转投二手，造就青衣盈翠半岛成交爆旺，至今开9 单，当中有6单更属“无楼睇”成交。包括盈翠半岛3座极高层H室两房，实用518方呎，建筑649方呎，望荃湾市中心及海景，属优质罕有放盘。业主原开价 628万元，眼见多人睇楼即坐地起价至638万元，但现实归现实，单位最终仍要较原价再减8万元以620万元沽，实呎11969元。
单位连租约沽无楼睇，属同区租客的买家因急用也要将就入货。原业主于2005年9月以322.5万元买入，持货近9年，帐面获利297.5万元，单位升值92%。
环宇海湾单位总数多达1717伙，是今年一手市场最大规模的新盘，长实多番强调今年隻会限推半数约800伙。
市场人士认为该盘伙数太多，要求量的话自然要以震撼价开卖，造到平地一声雷的效果，否则去货有难度，有市场估计首批呎价或低过同区的万景峰及凯御，极有 可能较其“黐到实”的海滨花园二手价仅仅略高。该盘将于今日开价，销售入直路，最快或下周六（31日）开卖，赶上5月尾班车。