政府今次建议在寿臣山多增的4幅土地，沿南风道南端便有3幅，现时均规划作绿化地带，其中两幅是在南岛中学两旁，接近南丰发展深水湾径的豪宅项目，另一幅则在香港仔隧道左边，初步估计3地的地盘发展面积约1至2公顷不等，如以附近现有住宅的发展密度估计，地积比可达2.1倍。
至于一幅黄竹坑新围村北边的豪宅地，则在上週截标地皮以南，新地（00016）楼盘Shouson Peak西北方，现为康文署辖下的苗圃，用途为休憩用地，面积约2公顷，如参考上週截标地的发展密度，地积比约0.75倍。
上述4幅土地，如以上述发展密度估算，粗略可提供约1000多个面积逾千平方尺的豪宅单位；土地亦准备在后年度开始的陆续推出市场。因此，竞投上週截标寿臣山地的发展商，未来仍有机会，且地价或更随未来楼市继续下调下，逐步回落。
此外，政府亦计划将鸭?洲利南道一幅，现为沙石水泥处理厂的土地，改为发展住宅。此盘西北面便是多年前由新地以约2亿元买入的前蚬壳油库地皮，当时发展 商曾建议在此兴建4幢住宅，提供约450个逾千方尺的海景单位，但最后因遭到反对而触礁，如今次政府建议的土地成功改划，换言之，新地的发展大计应有望 “重生”。
政府将上述土地，连同南区另9幅来自赤柱、薄扶林和大潭红山半岛，共14幅土地的改变用途方案，于本週谘询南区区议会。该批 土地中，虽可提供约1.04万个公私营住宅单位，但就有9幅是绿化地，相信会遭到一定阻力。政府近期在多区建议增加建屋用地供应的谘询中，均遭遇到不少反 对声音。