凯誉滞销再劈价10%即日见效

　　人称“四叔”的恆基（00012）主席李兆基私人持有的尖沙咀凯誉高开滞销，“四叔”歷史性率众高层亲自接见代理捽数，经过15分钟闭门会议，查明凯誉“死因”后，“四叔”即场拍心口撤回旧价出新价单兼劈价10%，总折扣高达23.96%，代理引述“四叔”称，现时建筑费贵及地价贵，故难平卖，若仍卖不去会保留收租。“四叔”发功捽数有效，据悉即日速沽4伙，有买家斥逾3000万元扫入2伙。\大公报记者 梁颖贤

　　由“四叔”等私人持有的凯誉，上月底首度发出22伙价单，售价1394.6万至2368万元，实用呎价由29484至41721元，平均呎价约3.4万元，较同区同档次楼盘贵最少30%，就算优惠较流传价再增4%，总折扣额增至14%，仍无补于事销情呆滞，前日已传出发展商会大劈价救亡。

　　劈价若无效即保留收租

　　“四叔”终忍无可忍发功，昨日歷史性率恆基四巨头亲自向代理高层捽数。消息人士指出，除“四叔”外，与会四巨头包括其孻仔兼恆基副主席李家诚、副主席林高演、营业（一部）总经理林达民，以及营业部高级副总经理黎德祥，捽数阵容鼎盛料是恆基史上首次。恆基除向代理一年一度颁发痚筜鰽P及销售大奖如此阵容外，几乎未见过如此“四星伴月”的组合，代理直言就其记忆所及，畀“四叔”捽数应是第一次。

　　四大行高层昨午三时被“四叔”传召“面圣”，据知有份出席的高层包括中原亚太区住宅部总裁陈永杰及九龙站高级营业董事李沛章；美联集团董事总经理黄子华及行政总裁布少明；利嘉阁总裁廖伟强及香港置业高级执行董事伍创业等。

　　消息人士指出，众人齐集“四叔”于IFC2期45楼的会议室，约进行15分钟闭门会议，“四叔”主要围绕凯誉滞销的真相，语气平和问在座中人为何卖不去，一心想趁黄金周出货，但却无人买。会中有人反映买家意见，大部分嫌价格贵而缩沙，若然可减价少少的话号召力会较强，得知凯誉“死因”后，“四叔”快人快语即场应承减价10%加强战斗力，有代理引述“四叔”称，“依家建筑费及地价太贵，个市唔会差得去边，若今次劈价再卖唔去唔会再减，会保留收租”。

　　捽数有效即日沽4伙

　　基于“四叔”讲得出做得到，即时撤回旧价单，再发新价单重新出发，即供连折扣优惠最多23.96%，新价单涉及20、21及27楼3层共24伙，定价由1366.9万至2383.6万元，平均呎价34726元，与首批22伙相若，若折实后平均呎价低至26406元，入场折实1039.4万元。

　　“四叔”捽数有效，即日沽出4伙，据悉有买家斥逾3000万元扫入2伙中层F室，另市传特色户获洽购。至于之前买入该盘的两个买家，获恆基退回差价以示公平。