溱8今年首录二手蚀让

　　发展商不断劈价散货，今年单单赚的大围溱岸8号也打烂斋砵，昨日市场上惊传入伙后首宗蚀让个案，单位为极高层G室，虽然距离额外印花税（SSD）松绑期只有2个多月，但原业主亦按捺不住以1100万元掟货，扣除辣招税及釐印费后，实蚀近20万元。

　　美联首席高级营业经理陈国良表示，大围溱岸8号录得入伙后第12宗二手买卖，单位为2座极高层G室，实用830方呎，建筑1089方呎，採3房连多用途房间隔，原业主于2012年8月买入单位，距离SSD松绑还有2个多月，但仍开价1100万元放售，近日以1100万元易手，折合实呎13253元，建筑呎价10101元。据了解，原业主以1014.7万元一手买入上址，虽然帐面获利85.3万，但扣除5%的SSD、釐印费及代理佣金后，料倒蚀约近20万元离场。

　　大围溱岸8号之前录得的11宗二手买卖，原业主缴交SSD后，全数净赚离场，今次属屋苑首宗损失个案。

　　此外，将军澳新都城3期都会豪庭有2房单位以404万元沽，创同类单位今年新低。市场消息指出，将军澳新都城3期都会豪庭3座极低层B室，实用406方呎，建筑573方呎，近日劈价46万元以404万元沽出，减幅超过10%，折合实呎9951元，建呎7051元，创同类单位今年新低水平。原业主于1999年以211.65万元买入，帐面赚逾192万元。

　　二手愈劈愈深，中原高级资深分区营业经理王淑仪谓，红磡海逸豪园5座中层A室，实用543方呎，建筑685方呎，2房间隔，望池园景，开价780万元，累劈10%以700万元沽，实呎12891元。中原副区域营业经理周世康亦谓，香港仔兆群大厦低层B室，实用306方呎，建筑430方呎，採2房间隔，大幅劈价13%以322.8万元沽出，实呎10549元。