九龙站天玺劈价效应，震散全城豪宅，西贡早禾居1座单号洋房狂劈3000万元，终以1亿元易手，实呎2.5万元；另地价沦陷的九肚，毗邻九肚山洋房终破闷局，蔚丽山庄劈价近3“球”以2100万元易手，劲减近11.8%。
市场消息指出，成交疏落的西贡早禾居录得大劈价交易，单号屋实用面积3970方呎，原叫价1.3亿元，后劈3000万元或23%，以1亿元连租约15万元沽，实呎价2.5万元，劈幅劲人。
另边厢，中原豪宅沙田豪宅助理区域联席董事李冠超表示，新近蔚丽山庄双号屋，建筑面积2210方呎，实用1624方呎，业主原先开价2380万元，市场淡静加上卖地成绩逊预期，宁尽快套现沽货，遂扩大议价空间，卒减价280万元或11.8%，以2100万元易手，建筑呎价9502元，实呎12931元。买家为本地用家。据了解，原业主1997年以1474万元购入，帐面获利626万元，单位升值约42.5%。
