图：大型商场拆售活动完毕，令铺市再次沉寂。图为高登新翼一景\资料图片
多个大型商场拆售活动过后，市场至今再无后继项目登场，加上大码商铺买卖放缓，令铺位买卖登记量再次沉寂。据土地注册处资料，9月份全港只录145宗店铺买卖登记，按月锐减67%，创近55个月新低；鉴于上月铺市出现1宗价值14亿元的“上水汇”全幢买卖登记，令大市成交总值按月仅跌6%至约27.66亿元。
利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，按物业价格划分，6个价格组别分类当中，共有4个组别的物业登记宗数报跌，减幅介乎11%至80%不等；北角区大型商场拆售活动完毕后，拖累价值介乎200万元以下的物业组别交投显著萎缩，上月此物业组别仅录40宗买卖登记，数量较8月份的204宗大减80%，跑输大市；此外，价值介乎200万至500万元之间的物业亦仅录52宗买卖登记，按月亦减少71%，跌幅居次。
再以地区划分，从观察的16个分区当中，共有11个地区的登记量报跌，减幅介乎7%至1倍之间，反映整体铺市表现仍然相当疲弱。按登记宗数计，北角区商场拆售后，市场成交转趋疏落，令该区上月仅录35宗店铺买卖登记，按月大减逾250宗，按月跌幅亦达88%，直接拖累上月铺市表现转差。
周满杰指出，自由行旅客消费减弱，加上外围经济时有波动，加上整体租金趋势倾向下多过上，投资者买铺出租的诱因大打折扣；而且“辣招”是否作出修订仍是未知之数，确实影响投资者的入市决定，铺市观望气氛十分浓厚；除非市场再掀起商场拆售潮刺激交投，否则估计今月店铺买卖登记仅在130宗至150宗之间徘徊。
另外，土地注册处资料，北角英皇道433至437号珠玑大厦地下B号地铺，建筑面积约2600方呎，以7500万元易手，登记买家为天益行置业有限公司，公司董事为黄劲、黄民及黄腾达。原业主于2010年6月以4370万元买入物业，持货3年帐面赚3130万元。
