【本报记者 林惠芳】新盘接二连三抢客，销情各走极端，其中，新世界（00017）元朗溱柏昨天推出68伙发售，不足1小时劲卖50伙，全日热卖68伙，累售567个单位，成新例后最畅销项目，发展商乘势宣布最新销售安排，本周四推出21伙2房应市。另边厢，长实（00001）荃湾大窝口升柏山较之逊色，过去2日卖不足20伙，发展商却事先张扬，项目余下约140伙拟本周内加价。
以贴市价策略发售的元朗溱柏，昨日展开第4轮销售，全日可供发售单位共68伙，其中61伙即日获买家承接。发展商于上午约11时进行抽签程序，不少准买家早于售楼处外聚集排队，当中不乏家庭客携同婴孩到场拣楼，场面热闹，据了解，该盘开卖不足1小时已沽50伙，连同早前推出的单位，项目全日共卖出68伙，过去2日合共售出73个单位。见承接力持续，发展商昨晚8时上载最新销售安排，本周四加推21伙，单位全为3座G室2房，全部属于第4张价单，平均呎价8150元（订价），发展商更考虑短期内加价。
升柏山余下140伙周内加价
新世界发展营业及市务总监杨文表示，溱柏开卖16天已沽出567伙，占689个可售单位的82%，平均呎价约8000元，套现约21亿元。同系大围溱岸8号亦销情不俗，昨天连环沽出3伙，项目重售不足1个月累售30伙，平均呎价约15000元，平均售价约2000万元，楼盘迄今累沽942伙，占全数单位约96%，套现约96亿元。
据资料显示，元朗溱柏售出单位数量逾560伙，属一手新例实施之后最畅销，其次为恒地（00012）元朗尚悦约390伙，元朗溱林则以近180伙位列第3，略胜于嘉里（00683）土瓜湾港图湾约174伙，新例后最畅销之三甲楼盘均位于元朗区，且属大型上车盘，反映楼市以用家主导。
不过，长实（00001）荃湾升柏山销情放缓，市场消息指，昨日只卖出约1伙，过去2日售出19伙，楼盘开卖迄今累售约262伙，占整个项目402伙的65%，然而，发展商无惧销情放缓，昨日更事先张扬计划加价。
长实执行董事赵国雄表示，升柏山继早前抽出部分户型加价后，余下约140伙本周内必然加价，加幅必高于2%，至于哪类单位率先调整（售价），则有待集团研究。长实高级营业经理封海伦表示，升柏山合共402伙，开售8日已卖约260伙，尚余约140伙待售，套现约13.8亿元，当中超过90%买家采用即供付款方案，反映项目以用家主导。
逾千五人参观海钻示范单位
此外，由信置（00083）、南丰及永泰地产（00369）合作打造的大埔海钻．天赋海湾，最新开放现楼示范单位后，吸引不少市民趁周末参观，反应踊跃。信置营业部联席董事田兆源表示，海钻昨日首度开放第7座现楼单位予公众参观，2日共录逾1500人参观人数，可见市场累积一定购买力，据现场所见，参观人士大部分为家庭客，来自不同地区，当中以用家为主。他补充，发展商将于本周初安排传媒参观第5座附装修现楼单位，届时再公布最新销售部署，一切会跟足一手住宅销售条例。
